Дело № 2-939/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 06 июня 2017г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Калайдиной Е. А.

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 просит суд признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, уточнив исковые требования, просит признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, на заявленных требованиях настаивала и в обоснование иска пояснила, что 06.09.2007г. с ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка пл.

<

данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем саманным строением (летней кухней) пл. 

<

данные изъяты> кв.м. и другими сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Также 06.09.2007г. стороны подписали передаточный акт, в соответствии с которым ФИО3 приняла указанное имущество свободное от чьих либо прав и 24.09.2007г. зарегистрирован переход права собственности в УФРС по КК. 26.09.2011г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на выстроенный новый жилой дом. После совершения сделки ФИО3 вселилась в спорное имущество и проживает в нем одна до настоящего времени. Однако в настоящее время ей стали приходить письма досудебные на ответчицу с требованиями о возврате долговых обязательств, приезжают судебные приставы, что создает для истца определенные неудобства. При этом, ФИО2 после продажи дома вселиться не пыталась, расходы по его содержанию не несла, что полагает, свидетельствует об отсутствии намерения проживать в доме. При обращении в УФМС России КК по Белореченскому району выяснилось, что ФИО2 действительно имеет регистрацию по месту жительства в доме. Полагает, что поскольку произошел переход права собственности на имущество, то согласно ст. 292 ГК РФ, то право пользования, принадлежащим домом за ФИО2 не сохраняется.

Ответчица ФИО2 исковые требования ФИО3 о признании ее прекратившим право пользования признала в полном объеме.

Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме разъяснены и приняты судом. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 06.09.2007г. (л.д. 5). На основании передаточного акта (л.д. 6) приняла от ФИО2 указанное имущество свободное от чьих либо прав. 24.09.2007г. истцом зарегистрирован переход права собственности в УФРС по Краснодарскому краю (л.д. 7). 26.09.2011г. ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права на выстроенный новый жилой дом на этом же земельном участке (л.д. 7,8). 

После продажи недвижимого имущества ФИО2 не снялась с регистрационного учета по месту жительства и до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении, о чем имеется адресная справка ОУФМС России Краснодарского края (л.д.16). 

Однако, справка администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района от 05.06.2017 г. (л.д.17 ) подтверждает что ФИО2 фактически не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Признание иска ответчиком, а также совокупность исследованным письменных доказательств дает суду основание придти к выводу о прекращении ФИО2 право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку в настоящее время произошел переход права собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к членам семьи ФИО3 ответчик не относится, не использует жилое помещение для проживания длительное время, то право пользования жилым помещением за ФИО2 не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.В. Пятибратова