УИД №38RS0003-01-2024-004635-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 27 ноября 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3530/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, кадастровый ***, по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ без моего согласия по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако ответчик ФИО2 никогда в спорное помещение не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобретала, вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между нами отсутствуют. Ответчик добровольно от принадлежащих ему прав и обязанностей согласно Жилищному кодексу РФ отказалась, в связи с чем, так и не приобрела, права пользования жилым помещением. Ответчику никто не препятствовал во въезде в жилое помещение и в проживании в нем. Ответчик ФИО2 ни разу не сделала попыток вселения, не проживала и не претендовала на жилое помещение, ее не проживание носит длительный и постоянный характер.Ответчик по смыслу закона не является членом её семьи, со истцом вместе не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания и обязанности по содержанию жилого помещения по адресу 

<

адрес> не несет. Истец ответчика в качестве члена семьи не вселяла и таковым не признавала.В настоящий момент, истец хочет продать принадлежащий ей на праве собственности дом и переехать на постоянное место жительство в 

<

адрес>. Однако в связи с тем, что ответчик имеет регистрацию в принадлежащем истцу доме по адресу: 

<

адрес>, осуществить свое право собственности не может, поскольку дом является обремененным. На неоднократные просьбы истца, ответчик обещала, что она прекратить регистрацию в доме. Однако неоднократно свои обещания выписаться из принадлежащего истцу дома не исполняет, сохраняет регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, при этом нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, третьего лица, возражений по иску не представил.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, кадастровый ***, на основании свидетельства о праве собственностина долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от 27ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке *** от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, – истца ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключала, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, по мнению суда, прекратила право пользования данным жилым помещением. 

При этом, суду не представлено доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Право собственности истца на квартиру, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено. 

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчика следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт ***, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2024. 

Судья Е.Л. Никулина