Дело № 2-1209/2024

УИД № 26RS0029-01-2024-001848-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 апреля 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЭК-Рост» (ООО УК «Эк-Рост») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ЭК-Рост» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности в сумме 39 876 рублей 24 копейки, из которых: задолженность по оплате за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 рублей 60 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 759 рублей 20 копеек; задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 195 рублей 13 копеек; задолженность по оплате вознаграждения уполномоченному представителю многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 рублей 98 копеек; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 355 рублей 33 копейки; взыскании задолженности по пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 946 рублей 35 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований ООО УК «ЭК-Рост» указало, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме (далее - МКД) по 

<

адрес> края. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> края, принято решение об управлении МКД с помощью ООО УК «Эк-Рост». ООО «Эк-Рост» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

За ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании мест общего пользования в МКД, в размере 39 876 рублей 24 копейки, из которых: задолженность по оплате за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 рублей 60 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 759 рублей 20 копеек; задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 195 рублей 13 копеек; задолженность по оплате вознаграждения уполномоченному представителю многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 рублей 98 копеек; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 355 рублей 33 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме в десятидневный срок с даты получения претензии. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с должника ФИО1 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 946 рублей 35 копеек. 

Представитель истца ООО УК «Эк-Рост», извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, отраженного в представленном суду заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующего:

Судом установлено, следует из представленной суду филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме (далее - МКД) по 

<

адрес> края, - ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником объекта недвижимости – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме (далее - МКД) по 

<

адрес> края. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Из представленного суду представителем истца протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес> (проводимом в форме очно-заочного голосования), усматривается, что: собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> края выбраны председатель, секретарь собрания членов счетной комиссии; расторгнут договор управления с ООО «РЖК» с ДД.ММ.ГГГГ; утверждена управляющая организация – ООО УК «Эк-Рост» для заключения договора управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ; утверждены условия договора управления с ООО УК «Эк-Рост»; утвержден размер платы за содержание и техническое обслуживание МКД на период с января по декабрь 2020 года; утвержден способ уведомления собственников помещений МКД о проведении общих собраний и о принятых решениях общих собраний; определено место хранения протоколом общих собраний – ООО УК «Эк-Рост». 

Данное решение собственников помещений многоквартирного дома никем не оспорено и на момент рассмотрения настоящего дела не признано недействительным.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме. 

Согласно представленному суду договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, подписанного собственниками помещений МКД в соответствии с реестром собственников (приложение № в договору), - ООО УК «Эк-Рост» обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется своевременно вносить оплату по договору на условиях настоящего договора.

В соответствии с п. 2.1. договора управляющая компания обязана: осуществлять управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора и действующим законодательства РФ. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту э имущества в соответствии с Перечнями услуг и работ по содержанию общего имущества (Приложение №,4 к Договору). Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (с учетом технической оснащенности дома), в том числе: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление. Осуществлять ведение индивидуального учета по многоквартирному дому. Проводить технические осмотры мест общего пользования многоквартирного дома. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. При необходимости выполнения работ по результатам осмотров составлять соответствующий Акт. Подготавливать и представлять собственникам на утверждение на Общем собрании предложения по проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение путем вручения уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на видном месте около/в подъездах. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов. Участвовать во всех обследованиях общего имущества, проводимых собственниками. Оформлять документы (акты) при нарушении сроков и качества предоставления услуг (выполнения работ) по настоящему договору. В течение 3-х дней с даты обращения собственника организовать проведение обследования помещений, принадлежащих собственнику, подвергшихся затоплению, пожару и т.п. и составить комиссионный акт. Акт оплачивается при получении его собственником, пользователем по установленным Управляющей организацией тарифам. Информировать, через объявления на подъездах о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 3 календарных дней до даты работ; а также размещать иную информацию, необходимую для сведения собственников. Организовать выполнение заявок по устранению неисправностей и аварий в общем имуществе многоквартирного дома. Оказывать услуги и осуществлять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Минимальным перечнем, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также перечнем работ и услуг, утвержденных собственниками, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора (Приложения №№,4). Осуществлять ведение, принятие и хранение имеющейся на момент заключения настоящего договора проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Изготовление технической документации по многоквартирному дому при ее отсутствии на момент заключения договора осуществляется на основании Решения общего собрания за счет средств Собственников. Осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Осуществлять ведение финансовых операций по лицевым счетам собственников, начисление, расщепление и перерасчет платежей. Осуществлять ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы, предусмотренной настоящим договором. Принудительное взыскание с собственников (Нанимателей) помещений задолженности по оплате жилье и коммунальные услуги осуществляется в судебном порядке, путем обращения с требованиями о выдаче судебного приказа (либо в порядке искового производства). При ведении Управляющей организацией претензионно-исковой работы а отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы, предусмотренной настоящим договором, судебные расходы оплачиваются за счет собственников помещений. Судебные расходы подлежат последующему возмещению лицом, в отношении которого было вынесено решение суда о взыскании задолженности. Осуществлять прием письменных обращений Собственников по вопросам, касающимся исполнения данного договора, в следующем порядке: в случае поступления жалоб и претензий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего договора, в случае получения заявления о перерасчете размера платы за помещение, а также в случае поступления иных обращений Управляющая организация в течение 30 дней обязана рассмотреть жалобу или претензию и проинформировать собственника о результатах рассмотрения жалобы или претензии. В отказе в их удовлетворении Управляющая организация обязана указать причины отказа; в случае получения заявления о предоставлении информации, подлежащей раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия информации, Управляющая организация в течение 10 рабочих дней обязана рассмотреть заявление и проинформировать собственника о результатах рассмотрения, В случае отказа в его удовлетворении Управляющая организация обязана указать причины отказа. Для утверждения на Общем собрании собственников предоставлять собственникам отчет о выполнении обязательств по настоящему договору в течение 1-го квартала года, следующего за отчетным, по форме, согласованной в Приложении № к настоящему договору и утвержденной Приказом Минстроя РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство Управляющей организации по доведению до сведения собственников помещений отчета считается исполненным, если он размещен для доступа неограниченного круга лиц в сети Интернет, вручен (направлен по почте заказным письмом с уведомлением) Уполномоченному собственниками лицу, а при его отсутствии вывешен на видном месте около/в подъездах. По запросу лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома предоставлять отчет о выполнении договора не менее 1 раза в 6 месяцев. Обязательство Управляющей организации по доведению до собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на видном месте около/в подъездах. Начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений; ежемесячно выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства председателю совета МКД. 

Согласно п. 3.2.1 договора собственники помещений в свою очередь обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору.

Данный договор заключен сроком на пять лет и вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца представлены достаточные и бесспорные доказательства выполнения в спорный период работ по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в надлежащем техническом состоянии в рамках заключенного с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также понесенных в связи с исполнением обязательств расходов. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Эк-Рост» направило в адрес мирового судьи заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества МКД, с ФИО1 На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края, от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Правил указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно представленного представителем истца расчету сумма задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества МКД по 

<

адрес> края за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 39 876 рублей 24 копейки, из которых: задолженность по оплате за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 рублей 60 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 759 рублей 20 копеек; задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 195 рублей 13 копеек; задолженность по оплате вознаграждения уполномоченному представителю многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 рублей 98 копеек; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 355 рублей 33 копейки. 

Расчет задолженности не опровергнут ответчиком в ходе судебного разбирательства, иного расчета ответчиком не представлено. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету задолженности по пени, представленному истцом, размер пени за нарушение срока оплаты услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере 10 946 рублей 35 копеек.

Расчет пени произведен истцом с учетом требований указанной выше нормы, а также с учетом периодов просрочки платежа. Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пени ответчик суду не представил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности (39 876 рублей 24 копейки), период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд находит заявленный ко взысканию размер пени в сумме 10 946 рублей 35 копеек соразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным взыскать с ответчика с пользу истца указанную сумму.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО УК «Эк-Рост» исковых требований к ФИО1 в полном объеме и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эк-Рост» задолженность в сумме 39 876 рублей 24 копейки, из которых: задолженность по оплате за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 рублей 60 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 759 рублей 20 копеек; задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 195 рублей 13 копеек; задолженность по оплате вознаграждения уполномоченному представителю многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 рублей 98 копеек; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 355 рублей 33 копейки; а также взыскать задолженность по пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 946 рублей 35 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела в суде истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 725 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными документами. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 725 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭК-Рост» (ООО УК «ЭК-Рост») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ставрополь кому краю в 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ставрополь кому краю в 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭК-Рост» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>) задолженность в сумме 39 876 рублей 24 копейки, из которых: задолженность по оплате за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 рублей 60 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 759 рублей 20 копеек; задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 195 рублей 13 копеек; задолженность по оплате вознаграждения уполномоченному представителю многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 рублей 98 копеек; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 355 рублей 33 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭК-Рост» задолженность по пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 946 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭК-Рост» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 725 рублей 00 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Пятигорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Шевлякова