РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Богородицк Тульской области 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием 

истца ФИО9,

представителя истца ФИО9 по ордеру и доверенности адвоката Рытенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1140/2019 по иску ФИО9 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО Товарковские Богородицкого района Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности. Требования истец мотивировал тем, что на основании договора передачи № от 15.02.1993 года 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес> передана от Ж.К.О. завода высоковольтной арматуры поселка Товарковский - ФИО1 его маме, ФИО2 - сожителю мамы, ему ФИО9 в совместную собственность. Регистрационное удостоверение № подтверждает регистрацию 

<

адрес> на праве совместной собственности за ФИО1, ФИО2 и им, ФИО9 Официально свой брак его мама ФИО1 и ФИО2 не регистрировали, они совместно проживали и ФИО2 принял участие в приватизации 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Так как у ФИО2 близких родственников и родных не было хоронили его мама, и он, ФИО9 Его мама ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, других наследников нет. После её смерти он продолжает пользоваться квартирой 

<

адрес>, вещами, мебелью, посудой, находящимися в квартире, то есть он фактически вступил в наследство после смерти мамы. 1/3 доля в 

<

адрес> принадлежащая ФИО2 переходит к нему в порядке приобретательной давности, поскольку он более 20 лет владеет и пользуется всей квартирой, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, просил: определить доли в праве совместной собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО9. Установить факт принятия наследства за ним, ФИО9, после смерти матери ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Признать за ним, ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в порядке приобретательной давности.

12.11.2019г. истец ФИО9 представил в адрес суда уточненное исковое заявление, в котором просил: определить доли в праве совместной собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО9. Установить факт принятия наследства за ним, ФИО9, после смерти матери ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью квартиры 47,2 кв. метра, жилой площадью 25,2 кв.метра, подсобной площадью 22,0 кв. метра, площадью лоджий 3,5 кв. метра, принадлежащей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Признать за ним, ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью квартиры 47,2 кв. метра, жилой площадью 25,2 кв.метра, подсобной площадью 22,0 кв. метра, площадью лоджий 3,5 кв.метра, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО9 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО9, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО9 по доверенности Рытенко В.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО9, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в своё отсутствие, против исковых требований не возражает.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 1993 году в порядке приватизации жилья ФИО1, ФИО2, ФИО9 передана в совместную собственность без определения долей квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору передачи от 15.02.1993г. №, ЖКО завода высоковольтной арматуры в лице руководителя ФИО3, передало 

<

адрес>, общеполезной площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО9

Согласно регистрационному удостоверению № от 15.03.1993г., свидетельству о регистрации права собственности № от 03.03.1993г., 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО9

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО9 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.Общая площадь помещения 47,2 кв.м., в том числе жилая площадь 25,2 кв.м., подсобная площадь 22,0 кв.м. 

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 244 ч.5 ГК РФ по причине смерти одного из сособственников на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделения из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Между ФИО1, ФИО2 и ФИО9 соглашение об определении долей в совместной собственности не заключалось, в связи с чем их доли являются равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> 30.03.2018г.

Согласно справке ООО «УК ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно и по день смерти 28.03.2018г. проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, одна.

ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ., родителями указаны: отец – ФИО9, мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-БО №, выданным Товарковским поссоветом 

<

адрес> 24.05.1972г.

Из сообщений нотариусов Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО4 № от 10.10.2019г., ФИО5 № от 10.10.2019г., ФИО6 № от 08.10.2019г. усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в их производстве нет. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что истец ФИО9 проживал по адресу: 

<

адрес>, также в данной квартире по день смерти проживали гражданский супруг его матери и его мать. После их смерти истец продолжает пользоваться указанной квартирой, оплачивает комуслуги, следит за её состоянием, ремонтирует. 

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, данные свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст.1152-1154 ГК РФ судом, установлено, что истец ФИО9 фактически вступил во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, пользуясь надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими умершему наследодателю.

По настоящему делу судом установлено, что истец изначально являлся титульным собственником всей квартиры без определения долей в праве собственности, и после смерти одного из сособственников продолжает, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть всем имуществом как своим собственным.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что с 1999 года ФИО9 открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес>, как своей собственностью, то есть давность его владения превышает установленные законом 15 лет. ФИО9 проживает в данной квартире, следит за её состоянием, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные платежи, производит улучшения домовладения.

Изложенное, помимо приведенных выше доказательств, подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Добросовестность владения истцом ФИО9 всем спорным жилым помещением подтверждается тем, что за указанный срок личного владения никто не истребовал данное имущество из его владения, в том числе и возможные правопреемники титульного собственника домовладения. Судом установлено, что к настоящему времени собственник 1/3 доли квартиры ФИО2 умер, его наследники в установленном порядке своих прав на принадлежавшие наследодателю имущество не оформили.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО9 не скрывал факта владения и проживания в указанной квартире себя и членов своей семьи, хранит в ней свое имущество, использует её в иных личных целях, а также оплачивает обязательные платежи.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлены и подтверждены исследованными судом доказательствами длительность, добросовестность, открытость и непрерывность владения ФИО9 как своей собственной-квартирой № 

<

адрес>.

Следовательно, соблюдены все необходимые условия, от которых по прямому указанию статьи 234 ГК РФ зависит возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, поэтому ФИО9 приобрел по указанному основанию право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/3 за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО9.

Установить факт принятия наследства ФИО9, после смерти матери ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью квартиры 47,2 кв. метра, жилой площадью 25,2 кв.метра, подсобной площадью 22,0 кв. метра, площадью лоджий 3,5 кв. метра, принадлежащей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 доли в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью квартиры 47,2 кв. метра, жилой площадью 25,2 кв.метра, подсобной площадью 22,0 кв. метра, площадью лоджий 3,5 кв. метра, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 2 декабря 2019 года