Копия

89RS0[суммы изъяты]-31 

дело № 2-230/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 11 марта 2021 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В., 

при секретаре Бултиковой А.Е., 

с участием помощника ФИО3, представителя истцом ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к законному представителю ФИО1 – ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2020 ФИО5 и ФИО6 приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. 

С 11.08.2009 в квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве племянницы ФИО9 (л.д. 11).

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с требованиями о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на не проживание ответчика в квартире.

В судебном заседании истцы не явились, их представитель требования поддержала. 

Законный представитель ФИО1 – ФИО7 извещен о времени и месте телеграммой по месту регистрации, телеграмма получена родственником. В судебное заседание не явился, позиции по требованиям не представил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В заключении помощник прокурора считал требования истцов подлежащими удовлетворению. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт перехода к семье К-вых права собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.12.2020.

По смыслу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является самостоятельным и достаточным основаниям для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, пункт 2 статьи 292 ГК РФ (в действующей редакции) не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 года N 2934-О, Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П, Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2022-О).

Стороной ответчика доказательств, подтверждающих, что между ним и новым собственником было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, не представлено.

Более того, в ходе рассмотрения дела установлено, что мать несовершеннолетней ФИО10 – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец несовершеннолетней ФИО1 – ФИО7 с зарегистрирован по адресу: г.Новый Уренгой, 

<

адрес>. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку нынешний собственник спорного жилого помещения возражает против проживания ответчика в квартире, то и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В этой связи требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 11.03.2021 

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-230/2021 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. 

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.