Дело № 2-1172/2019

УИД 27RS0005-01-2019-001351-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И., при секретаре Галустьян Г.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 01.04.2019 г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО10, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указав, что под опекой КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат» находится совершеннолетний недееспособный ФИО11. В собственности истца находится 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу, ****. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию вышеуказанного жилого помещения со стороны всех его собственников. В целях надлежащего исполнения истцом своих обязанностей по содержанию жилища, КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат» обратился к ответчикам с просьбой о заключении отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о выдаче согласия остальных собственников на внесение указанной платы согласно долям в праве собственности. Вышеуказанное письмо от *** г. ответчиками было проигнорировано. Ссылаясь на нормы ст. 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ, просит обязать ООО «УК Профессиональный сервис» заключить соглашение с ФИО12 о порядке уплаты коммунальных платежей пропорционально размеру его доли в собственности жилого помещения, обязать ООО «УК Профессиональный сервис» направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по месту регистрации истца, определить порядок пользования жилым помещением в части оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально размеру доли ФИО13 в собственности на жилое помещение расположенное по адресу ****

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удолветворить их по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исклвыми требованиями согласились, суду пояснили, что они являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли за каждым, соглашения о порядке платы за жилье между ними нет. ФИО4 в настоящее время также признана по решению суда недееспособной. Они не возражают против удовлетворения требований истца и заключении отдельного с ним соглашения по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представитель УК «Профессиональный сервис» не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, причин не явки не указали, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Квартира **** принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым: ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО14 что подтверждается Выпиской из ЕГРП по состоянию на ***

Согласно формы-36 и поквартирной карточке по адресу: **** на настоящий момент зарегистрированы: ФИО3 (собственник) с *** г., ФИО2 (собственник) с *** г., ФИО4 (собственник) с *** г., ФИО5, *** года рождения (внук) с *** г., ФИО15 (собственник) значится снятым с регистрационного учета с *** года.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от *** г. ФИО16, *** г.р. признан недееспособным.

Постановлением Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края № ... от *** г., недееспособный ФИО17., *** г.р. помещен под надзор КГУ «Хабаровский психоневрологический интернат», расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно справке МСЭ № ... ФИО18 признан инвалидом с детства, установлена первая группа инвалидности. Согласно путевке Министерства социальной защиты населения Хабаровского края, ФИО19 зарегистрирован по месту нахождения интерната: 

<

...>.

*** г. КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат» обратилось с заявлением в ООО «УК «Профессиональный сервис» о направлении проекта отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес опекуна ФИО20 - директора КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат», и к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выражении согласия либо несогласия с осуществлением платы за содержание и коммунальные услуги согласно долям в праве на жилое помещение – квартиру ****. Ответа материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст.ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи, с чем необходимо в таком случае выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО21, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты ФИО22 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «Управляющая компания «Профессиональный сервис» заключить с ФИО23 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного настоящим решением суда порядка.

Обязать ООО «Управляющая компания «Профессиональный сервис» направлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации ФИО24 – 680040, 

<

...> (КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат»).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 26 июля 2019 года.

Судья: Е.И. Бараненко

Копия верна: судья Е.И. Бараненко

Оригинал решения подшит в деле № 2-1172\2019, 

находится в Краснофлотском районном суде г. Хабаровска.