25RS0029-01-2019-001270-92

Дело № 2-1483/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года г.Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на садовый участок, с участием СНТ "XXXX"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГ года является членом СНТ "XXXX", ему в пользование предоставлен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Истец, являясь членом СНТ "XXXX", имеет членскую книжку, платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано. Для реализации своего права на приобретение садового участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в Администрацию Уссурийского городского округа, однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем отказе орган местного самоуправления сослался на тот факт, что земельные участки общей площадью XXXX уже предоставлены СНТ "XXXX" в собственность и бессрочное постоянное пользование. Из постановления администрации г.Уссурийска от 19.10.1994 года следует, что СНТ "XXXX" отведено земельных участков площадью XXXX, при этом земельный участок XXXX входит в основной массив СНТ "XXXX", границы участка никто не оспаривает, и истец вправе приобрести спорный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он не имеет. На основании указанного истец просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

В судебном заседании сторона истца настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в иске, представитель СНТ "XXXX" требование поддержал.

Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, указал, что земельный участок уже предоставлен в собственность СНТ "XXXX", заявил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, третьего лица, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждено материалами дела, истец является членом СНТ "XXXX" и за ним закреплен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Истец, являясь членом СНТ "XXXX", имеет членскую книжку, платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано.

При обращении в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, истец получил отказ. 

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из постановления администрации г.Уссурийска от 19.10.1994 года следует, что СНТ "XXXX" для ведения садоводства отведено земельных участков площадью XXXX, в том числе предоставлено в собственность XXXX, в бессрочное (постоянное) пользование XXXX.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из схемы расположения земельных участков в СНТ "XXXX" видно, что спорный участок находится в границах земель СНТ "XXXX". 

СНТ "XXXX" поставлен на учет в налоговом органе - выписка из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ "XXXX" было осуществлено до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX СНТ "XXXX", площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, местоположение которого установлено: XXXX примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина