Дело № 2-530/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, был прописан в квартире предыдущим собственником, по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, в квартире в настоящее время не проживает, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета поддержал, просил удовлетворить. Показал, что ФИО1 является собственником квартиры, которую приобрел у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является, в настоящее время в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, регистрация в квартире ответчика носит формальный характер. Место нахождения ответчика истцу не известно. От снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ответчик уклоняется, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. В материалах дела имеется копия дела правоустанавливающих документов по сделке.

Указанная квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Д-выми у ФИО4. Согласно договору Продавец ФИО4 продал принадлежащую ему на основании Справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, снять с регистрационного учета третьих лиц и освободить квартиру от личных вещей и иного имущества.

Как видно из справки о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства в спорной квартире как член семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2. 

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств наличия оснований сохранения такого права за ответчиком суду представлено не было. Таким образом, требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению. 

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства из квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Бикчурина О.В.