Дело № 2-326/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 07 мая 2020 года 

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, открывшееся после смерти ее матери ФИО2, умершей дд.мм.гггг., в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ..., и жилого дома, общей площадью 24,9 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: ...

В обоснование исковых требований указала, что является наследником после смерти наследодателя – матери ФИО2 Нотариусом Усинского нотариального округа ФИО3 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости отказано, в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов у наследодателя.

Вместе с тем ее матери ФИО2 был выделен вышеуказанный земельный участок, площадью га, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке в дд.мм.гггг. году был построен жилой дом, общей площадью кв.м., состоящий из 2-х комнат, по адресу: ... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № от дд.мм.гггг., выданной органом местного самоуправления – территориальным органом Администрации МО ГО «Усинск» - администрацией с. Мутный М., являющейся правоустанавливающим документом на указанные земельный участок и дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в е отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии с положениями ст. ст. 8 и 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. ст. 19, 45 и 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, все равны перед законом и судом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают, собственно, права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Этим основанием является, в том числе, наследование по закону либо завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка ..., умерла дд.мм.гггг. в ..., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, выданного дд.мм.гггг. ТО ЗАГС г. Усинска Министерства юстиции Республики Коми 

ФИО2 является матерью ФИО5, родившейся дд.мм.гггг. в д. ... Коми АСС, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении, выданного дд.мм.гггг. ТО ЗАГС Министерства юстиции Республики Коми 

ФИО5 дд.мм.гггг. заключила брак с ФИО6 После заключения брака супругам присвоена фамилия Д-ны, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной дд.мм.гггг. ТО ЗАГС г. Усинска Министерства юстиции Республики Коми 

ФИО1 обратилась дд.мм.гггг. к нотариусу Усинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО2 При этом указано, что других наследников не имеется 

Временно исполняющим обязанности нотариуса Усинского нотариального округа Республики Коми ФИО3 – ФИО7 дд.мм.гггг. выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ее матери ФИО2, виде денежного вклада, находящегося в ПАО «Сбербанк» 

По поводу основания приобретения права собственности в порядке наследования по закону либо завещанию Пленум Верховного Суда РФ №, Пленум ВАС РФ в Постановлении № от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в реестре, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно выписке из похозяйственной книги № от дд.мм.гггг., выданной руководителем территориального органа администрации МО ГО «Усинск» - администрации с. Мутный Материк ФИО8, ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, принадлежит частное жилье – дом, расположенный по адресу: ..., год постройки – общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., число комнат хозяйственные постройки: баня, сарай, а также земельный участок под застройки для личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м. 

Усинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... дд.мм.гггг. выдан ФИО2 технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ...; указан вид права - собственность .инским отделением - Федеральное о хозяйсва.ектами недвижимости, общей площадью га.о рождении, выданного 

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшие права на объекты недвижимости могут быть подтверждены документом либо копией документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ведение похозяйственных книг было предусмотрено п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», согласно которому похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории поселения гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69, были отменены ранее действовавшие аналогичные Указания, утвержденные Госкомстатом СССР 12.05.1985 № 5-24/26, и установлено, что сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма № 1) и алфавитных книг хозяйств (форма № 3) по состоянию на 1 января; закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января; в последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах, которые производятся по состоянию на 1 января с 1 по 15 января (пункт 6); лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма № 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц, все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах (пункт 9).

Выписка из похозяйственной книги является самостоятельным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у гражданина права на земельный участок.

Такой вывод прямо следует из ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч. 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 (ранее ФИО9) является наследником в отношении имущества, открывшегося после смерти наследодателя – ее матери ФИО2, приняла часть открывшегося наследства, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону; спорное недвижимое имущество на праве собственности принадлежало наследодателю ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, следовательно, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права наследодателя на спорные объекты недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности в порядке наследования за ФИО1 на объекты недвижимости, указанные в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости – земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., и жилой дом, общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ..., после смерти ее матери ФИО2, умершей дд.мм.гггг..

Настоящее решение является основанием для выдачи нотариусом Усинского нотариального округа ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, а также регистрацию права собственности ФИО1 на объекты недвижимости – земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... и жилой дом, общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ..., д. Денисовка, ..., после смерти ее матери ФИО2, умершей дд.мм.гггг., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий Л.В. Ларина