ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, ... распределением долей: ФИО1 – 1/12 доля, 1/3 доля и ? доля в праве общей долевой собственности, что составляет 2/3 доли; ФИО2 – ? доля, 1/12 доля в праве общей долевой собственности, что составляет 1/3 доли. В настоящее время все коммунальные платежи по квартире оплачивает истец, ответчик платежи не оплачивает. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в ..., расположенной по адресу: ..., между собственниками исходя из долей права собственности: на имя ФИО1 в размере 2/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных платежей; на имя ФИО2 в размере 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных платежей. Обязать МУП «Единый расчетный центр» в установленном законом порядке оформить на ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: РТ, ... исходя из установленных долей и порядка оплаты расходов за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных платежей. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что в квартире она не зарегистрирована, помимо ответчика в квартире зарегистрирована их мама ФИО5, просит платежи, причитающиеся на ФИО5 включить в квитанцию истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель МУП «Единый расчетный центр ...» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение спора оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимого имущества собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., являются: ФИО2 – 1/12 доля в праве; ФИО1 – 1/12 доля в праве, 1/3 доля в праве

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 переда в собственность квартира, расположенная по адресу: РТ, ....

Из соглашения об определении долей от ... определены доли в указанной выше квартире в следующих размерах: ФИО5 – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО6 – ? доля.

Таким образом, доля истца в указанной выше квартире составляет 2/3 доли (1/12+ 1/3+ ?); доля ответчика составляет 1/3 долю (1/12 + ?).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в ... зарегистрированы: ФИО5 (мать сторон), ФИО2 (ответчик). Истица, являясь одним из собственников указанного жилого помещения, в квартире не зарегистрирована. 

Из пояснений истицы установлено, что зарегистрированные в квартире лица в спорной квартире проживают.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП "Единый расчетный центр ..." для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками жилого помещения.

Поскольку истица просила включить платежи, причитающие на ФИО5, зарегистрированную в указанному жилом помещении, но не являющейся собственником указанного жилого помещения, в её платежный документ, суд считает возможным вынести решение в соответствии с заявленными истицей требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обязать МУП «ЕРЦ ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... на имя: ФИО1 в размере 2/3 доли, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли;

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходов по коммунальным платежам по адресу: ... следующим образом:

ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения в размере 2/3 доли; по оплате коммунальных услуг в размере ? доли по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета);

БилаловымЛенаромРазимовичем за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/3 доли; по оплате коммунальных услуг в размере ? доли по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета).

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... на имя: ФИО1 в размере 2/3 доли, на имя БилаловаЛенараРазимовича в размере 1/3 доли;

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере ? доли, на имя БилаловаЛенараРазимовича в размере ? доли. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова