РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль Воронежская область 26 июня 2024 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Бортниковой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Семеновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление истца ФИО1 к ответчику Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности

Мотивировочная часть изготовлена 28.06.2024

установил

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., площадью 21,40 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: ...., площадью 2400 кв.м.

В обоснование искового заявления указано следующее. Дом и земельный участок по адресу .... принадлежали тете истца - Л., умершей ...., и которая при жизни без документального оформления передала истцу данное домовладение. С апреля 2007 года истица проживает и следит за указанным домовладением.

11.06.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Воронежской области

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнительно сообщила, что Л. в браке не состояла, детей не имеет. На момент смерти Л. из числа ее родственников оставалось в живых трое племянниц (дочери ее сестры Л.), в их числе и истица ФИО1, которая и осуществила похороны Л. Две другие племянницы Л. проживают в других городах, в похоронах не участвовали и наследство после Л. не принимали. ФИО1 стала владеть домом и земельным участком, принадлежавшим Л., оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик, третье лицо, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1152, 1153, 1143 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Л., .... года рождения, умерла .... На день смерти она проживала одна по адресу .... (л.д.36). Наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д.29,31). Она имела сестру Л., .... года рождения (которая умерла раньше Л.) и дочерью которой является истица ФИО1. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 25.12.1992 г., Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,24 га., для личного подсобного хозяйства в Б-Песковском сельском поселении Эртильского муниципального района Воронежской области. Согласно выписки из ЕГРН от 18.06.2024, правообладателем земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: ...., площадью 2400 кв.м. Л.. 

Правообладателем жилого дома с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., площадью 21,40 кв.м., в ЕГРН никто не указан. Согласно технического паспорта по состоянию на 11.10.1993, Л. указана собственницей дома по адресу с. Б.Пески, колхоз «Искра». 

Из показаний свидетелей Д., Н., Д. следует. что Л. на день смерти проживала одна по адресу ...., из ее родственников на момент смерти в живых оставались только трое племянниц, из которых одна – это истица ФИО1, которая оказывала помощь Л. при ее жизни, а после смерти Л. - осуществила ее похороны и приняла во владение ее имущество. С тех пор ФИО1 пользуется домовладением с земельным участком, которые раньше принадлежали Л.

Истица ФИО1 предоставила подлинники квитанций на оплату электроэнергии в доме по адресу .... за период с 2007 г. по настоящее время (л.д.15-16, )

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на дом и земельный участок по адресу: ...., как в силу принятия наследства фактическими действиями после смерти своей тети Л., так и в силу приобретальной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Все указанные обстоятельства установлены и доказаны по настоящему делу. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, наличие возможности выбрать иной способ защиты права собственности, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9). 

Таким образом требования истца законны и обоснованы.

Поскольку истица является инвалидом 2 группы бессрочно, то она освобождена от оплаты государственной пошлины и оплаченная ее ошибочно сумма государственной пошлины подлежит возврату ей из бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Признать за ФИО1, .... года рождения, место рождения с.Б-...., паспорт гражданина Российской Федерации ...., право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., площадью 21,40 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: ...., площадью 2400 кв.м.

Вернуть госпошлину истцу ФИО1, .... года рождения, излишне оплаченную государственную пошлину в размере 7441 руб., оплаченную по чеку ПАО Сбербанк 18.05.2024 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: