РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону.

Исковые требования обосновала тем, что 19.08.2014 года умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом был построен в 1938 году дедом истицы. После строительства дома никаких документов не оформлялось, лишь незадолго до смерти ФИО2 получила в органах БТИ технический паспорт на жилой дом. Истец ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обратилась, однако фактически приняла наследство, поскольку хоронила мать, стала проживать в ее доме, обрабатывать земельные участки, оплачивать коммунальные платежи, сделала в доме косметический ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19.08.2014 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19 августа 2014 года.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, глава администрации ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассматривать дело без ее участия, возражений по существу заявленных требований не выразила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По данному делу установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д.13-14, 19-20).

Из технического паспорта на жилой дом № по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 05.03.2013 года следует, что жилой дом 1938 года постройки имеет общую площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., холодной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО2, право не зарегистрировано (л.д.27-34).

Согласно уведомлению от 18.07.2014 года № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер: № (л.д.25).

ФИО2 является собственником земельных участков по адресу: 

<

адрес> кадастровыми номерами №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, выданы свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 25.01.2012 года и 

<

данные изъяты> от 25.01.2012 года (л.д.11-12, 21-22).

ФИО9 – отец истицы ФИО1 умер 15.08.2000 года (л.д.18).

ФИО2 умерла 19.08.2014 года (л.д.17).

ФИО2 постоянно и по день смерти, последовавший 19.08.2014 года, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

По сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО4 от 26.07.2016 года № истцом ФИО1 пропущен установленный законом срок для вступления в наследственные права, рекомендовано обратиться в суд.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.56).

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО2, право на которое не зарегистрировано до настоящего времени, состоит из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельных участков с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В обоснование доводов о фактическом принятии наследства истцом представлена квитанция об оплате коммунальных услуг за спорный жилой дом (л.д.50).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили фактическое принятие наследства истцом ФИО1 после смерти матери ФИО2

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своей матери ФИО2, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали вышеуказанные земельные участки, ее право зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, следовательно, заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что спорный жилой дом был возведен в 1938 году дедушкой истца ФИО1 по линии матери – отцом наследодателя ФИО2

Между тем, построив спорный жилой дом для личного пользования, дедушка истицы фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался домом как своим собственным, нес бремя его содержания. После его смерти, мать истца ФИО2, став главой хозяйства, аналогичным образом владела спорным домом, а после ее смерти истец ФИО1 владеет указанным домом, несет бремя по его содержанию. На протяжении более 70 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения домовладения дедом истицы и его право на данное имущество, а также право ФИО2, ставшей главой хозяйства после смерти своего отца.

Положениями ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своей матери ФИО2, приняв все принадлежащее ей имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 19 августа 2014 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий