Дело № 2-555/2024

УИД 22RS0004-01-2024-000824-97

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

р.п. Благовещенка 21 ноября 2024 года 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В., 

при секретаре Иост Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 2021 года зарегистрирован ответчик ФИО2, которая более трех лет в квартире по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, ФИО2 зарегистрировалась по указанному адресу в 2021 году когда приезжала в гости, с того времени выехала на постоянное место жительства в Германию, интерес к жилому помещению утратила. Вернуться в Россию и самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности по причине состояния здоровья. Истец, являясь собственником квартиры, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав заключение прокурора, который против удовлетворения иска не возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» зарегистрирован ответчик ФИО2 с 21.10.2021 года по настоящее время.

Согласно справке Администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире, сведениями о том, когда проживала и когда выехала не располагают. 

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, ФИО2 является бабушкой истца и в течение более трех лет постоянно проживает в Германии, приезжала в Благовещенский район в гости, после чего вновь уехала в Германию и в квартире по 

<

адрес> не проживает, личных вещей ее в данной квартире не имеется, какие-либо расходы по содержанию квартиры не несет, сохраняет только регистрацию. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не несет расходы по содержанию имущества, не проживает в указанном жилом помещении, суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Однако, с учетом волеизъявления истца, суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2024 года