16RS0051-01-2019-008128-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года Дело 2-6968/2019

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы – адвоката Бушмакиной И.И.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании земельного участка и жилого дома общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании земельного участка и жилого дома общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества. В обоснование иска указано, с июля 1997 года стороны начали совместное проживание и ведение общего хозяйства. 19.02.2000 у них родился сын ФИО3 В период совместного проживания сторонами приобретен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

...>. На стороне покупателя договора купли-продажи от 23.03.2007 выступил ответчик, право собственности которого на участок зарегистрировано в ЕГРП 26.04.2007. На покупку данного земельного участка на имя ответчика в ОАО «Сбербанк» получен кредит в размере 180 000 руб., истица в данных договорных отношениях выступила поручителем, погашение кредита и уплата процентов за пользование им производились из совместных средств. В последующем, 19.07.2007, стороны зарегистрировали брак. В период брака на спорном земельном участке возведен жилой дом, который завершен строительством в 2015 году. Право собственности на жилой дом также зарегистрировано за ответчиком, сведения о регистрации прав внесены в ЕГРП 19.03.2015. Кроме того, на земельном участке силами сторон также возведены хозяйственные постройки. 28.03.2019 брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 Приволжского района г.Казани. Истица полагает, что имущество в виде земельного участка и жилого дома является совместно нажитым. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного истица просит признать совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также жилой дом, с хозяйственными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>; произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, признав за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на земельный участок, жилой дом с хозяйственными постройками, в равных долях, по ? доле за каждым.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании исковые требования фактически признал частично по основаниям, указанным в письменных возражениях; полагает, что истица вправе претендовать только на ? долю в праве собственности на жилой дом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Аналогичное правило закреплено в статье 256 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 СК РФ).

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 19.07.2007, 28.03.2019 брак между сторонами расторгнут. 

Как указывает истица, в период совместного проживания сторонами был приобретен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Земельный участок приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 23.03.2007, т.е. за 4 месяца до заключения брака. Из пояснений ответчика при этом следует, что фактически участок был приобретен им у ФИО4 осенью 2006 года за счет кредитных средств, предоставленных ответчику на основании заключенного с ОАО «Сбербанк» договора о предоставлении потребительского кредита в размере 180 000 руб. Кроме того, ответчик пояснил, что кредит погашен им также до заключения брака.

Приобретение земельного участка ответчик подтверждает выданной продавцом ФИО4 распиской в получении денежных средств от 09.10.2006. 

Из содержания статьи 34 СК РФ, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 следует, что общим имуществом может быть признано только имущество, приобретенное после заключения брака. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> приобретен до заключения брака. Вместе с тем, с доводом истицы о необходимости признания земельного участка совместной собственностью супругов нужно согласиться.

Согласно статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из материалов дела усматривается, что силами самой истицы в 2014 году, т.е. после приобретения земельного участка ответчиком, но в период брака был разработан ландшафтный дизайн-проект земельного участка, которым предусматривается благоустройство земельного участка. Проектом предусматривается в числе прочего высаживание на земельном участке хвойных деревьев, декоративных кустарников, многолетних цветов.

Признается установленным, что в целях реализации указанного дизайна-проекта истицей производились работы по облагораживанию земельного участка. Копиями представленных истицей накладных, кассовых чеков подтверждается приобретение в 2014 году насаждений, а также их приобретение в 2018 и 2019 годах.

Статья 37 СК РФ не содержит критериев определения того обстоятельства, какие вложения влекут значительное увеличение стоимости имущества. Следовательно, значительно увеличивающими стоимость имущества могут быть признаны любые вложения. 

Согласно договору купли-продажи от 23.03.2007 стоимость земельного участка составила 180 000 руб., а согласно расчету истицы общий размер расходов, произведенных в целях благоустройства земельного участка, составил 92 200 руб.

При этом произведенные силами истицы работы по благоустройству земельного участка признаются значительно увеличивающими стоимость участка, поскольку благоустройство предполагает произведение не только материальных расходов на приобретение имущества, используемого в благоустройстве, но и проведение работ на самом земельном участке. Иными словами, стоимость благоустройства определяется не только размером произведенных финансовых расходов, на эту стоимость влияет и личное трудовое участие в работах по благоустройству. 

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания земельного участка совместной собственностью истицы и ответчика.

Жилой дом подлежит включению в состав общего имущества супругов, поскольку он возведен в период брака. При этом довод ответчика о том, что участие истицы в строительстве жилого дома являлось незначительным, что влечет невозможность определения долей в праве собственности на жилой дом равными, нужно отклонить: семейное законодательство не связывает возможность раздела общего имущества с определением долей супругов в имуществе равными при условии произведения супругами равных расходов на приобретение этого имущества.

Из содержания пункта 2 статьи 39 СК РФ следует, что отступление от начала равенства долей супругов в их общем имуществе допускается исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В рассматриваемом случае, следовательно, оснований для отступа от принципа равенства долей в общем имуществе не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за сторонами право долевой собственности на земельный участок и на жилой дом в равных долях, т.е. по ? доле за каждым. 

Однако оснований для удовлетворения требования о признании права долевой собственности на хозяйственные постройки на земельном участке не имеется, поскольку истицей не представлены документы, содержащие сведения о характеристиках объектов, позволяющие индивидуализировать их как объекты гражданских прав (технический план или др.). Кроме того, из дела не следует, что постройки или часть из них являются постоянными, а не временными строениями. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22 220 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Признать совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:270101:280, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, признав за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:270101:1649, в равных долях, по ? доле за каждым.

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании общим имуществом хозяйственных построек, их разделе отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 22 220 (двадцать две тысячи двести двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов