Дело № 2-2298/2021

74RS0031-01-2021-002088-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 июля 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Розум П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 23.12.2014 г. осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 09.07.2015 г. является нанимателем квартиры 

<

№> в указанном МКД. 26.09.2018 г. ответчиком зарегистрировано право собственности на данную квартиру, которая находилась в его собственности до 25.10.2018 г. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполнял ни как наниматель, ни как собственник квартиры. Истец обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке приказного судопроизводства. Судебным приказом от 10.10.2016 г. с ФИО1 была взыскана задолженность за период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. Судебным приказом от 21.02.2019 г. с ФИО1 была взыскана задолженность за период с 01.09.2016 г. по 25.10.2018 г. Однако, определениями суда от 02.09.2019 г. данный судебные приказы отменены на основании возражений ответчика. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.07.2015 г. по 25.10.2018 г. в размере 69153,29 руб., пени за период с 11.11.2018 г. по 05.03.2021 г. в размере 17679,30 руб., неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки с даты вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2804,98 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» по доверенности ФИО2 не явилась. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал с учетом применения срока исковой давности.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основному на всестороннем, полном, объективном и непосредственным исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 23.12.2014 г. осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 09.07.2015 г. являлся нанимателем квартиры 

<

№> в указанном МКД. 

26.09.2018 г. ответчиком зарегистрировано право собственности на данную квартиру, которая находилась в его собственности до 25.10.2018 г. 

Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке приказного судопроизводства. 

Судебным приказом от 10.10.2016 г. с ФИО1 была взыскана задолженность за период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. 

Судебным приказом от 21.02.2019 г. с ФИО1 была взыскана задолженность за период с 01.09.2016 г. по 25.10.2018 г. 

Однако, определениями суда от 02.09.2019 г. данный судебные приказы отменены на основании возражений ответчика. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.07.2015 г. по 25.10.2018 г. составила 69153,29 руб., пени начислены в размере 17679,30 руб.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.07.2015 г. по 25.10.2018 г.

В суд с настоящим иском истец обратился 17.03.2021 г. 

Судебным приказом от 10.10.2016 г. задолженность взыскана за период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. 

Судебным приказом от 21.02.2019 г. задолженность взыскана за период с 01.09.2016 г. по 25.10.2018 г. При этом в материалах дела имеется копия заявления о вынесении судебного приказа с отметкой о поступлении мировому судье 18.02.2019 г.

Указанные судебные приказы отменены определениями суда от 02.09.2019 г.

По задолженности за период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. (за вычетом периода с 10.10.2016 г. по 02.09.2019 г., пока защита нарушенного права истца осуществлялась в судебном порядке и течение срока исковой давности было приостановлено) в пределы срока исковой давности входит весь указанный период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. Сумма задолженности, образовавшаяся в этот период, составляет 20415,23 руб. 

По задолженности за период с 01.09.2016 г. по 25.10.2018 г. (за вычетом периода с 18.02.2019 г. по 02.09.2019 г., пока защита нарушенного права истца осуществлялась в судебном порядке и течение срока исковой давности было приостановлено) в пределы срока исковой давности входит период с 02.09.2017 г. по 25.10.2018 г. Сумма задолженности, образовавшаяся в этот период, составляет 26857,57 руб. 

Итого задолженность ответчика перед истцом, образовавшаяся в пределах срока исковой давности, составляет 47272,80 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.11.2018 г. по 05.03.2021 г. в размере 17679,30 руб.

За указанный период подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся по сентябрь 2018 года включительно в размере 45647,52 руб.

По платежу за услуги ЖКХ за октябрь 2018 года в размере 1625,28 руб., с учетом требований ст. 193 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени подлежат взысканию за период с 13.12.2018 г. по 05.03.2021 г., так как последним днем внесения данного платежа является 12.11.2018 г. (понедельник).

Итого, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 15618,02 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, на сумму 62890,82 руб. (47272,80 + 15618,02).

При разрешении требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки с даты вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Следовательно, данное требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.07.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 20415,23 руб. и за период с 02.09.2017 г. по 25.10.2018 г. в размере 26857,57 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 15618,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2086,72 руб., а всего взыскать 64977 (Шестьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанную за период с 08.07.2021 г. по день фактического исполнения обязательства из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гамаюнов С.С.