УИД 50RS0№-10

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2026 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Синицыной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Балашихинский городской суд 

<

адрес> с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0050603:646 общей площадью 400 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальный. ранее учтенный»; и 50:15:0050603:647, общей площадью 400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: не установлен, имеют статус «актуальный. ранее учтенный». Участки расположены по адресу: 

<

адрес>, городской округ Балашиха, 

<

адрес>, владение 12, участок № и № соответственно, садоводческое некоммерческое товарищество «Безменково-2», границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью осуществления бремени содержания принадлежащего истице земельных участков и надлежащего оформления своих прав на земельные участки, а именно – определении соответствия фактической границы земельного участка сведениям ЕГРН о границах указанного земельного участка, а также установлении границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым было установлено следующее.

По сведениям ЕГРН земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес> Балашиха, СНТ «Безменково-2», участок 29, площадь земельного участка 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: -. Границы земельного участка не установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Новской администрации. В дубликате свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Новской администрации, указан вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства.

По сведениям ЕГРН земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес>, Новская сельская администрация, садоводческое товарищество «Безменково-2», участок 34, площадь земельного участка 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXIII №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским райкомземом.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 412 кв.м, что на 12 кв.м превышает размер земельного участка по сведениям ЕГРН.

По мнению кадастрового инженера, увеличение площади земельного участка 50:15:0050603:646 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на 12 кв.м, не превышает минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, не противоречит законодательству.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 450 кв.м, что на 50 кв.м превышает размер земельного участка по сведениям ЕГРН.

По мнению кадастрового инженера, увеличение площади земельного участка 50:15:0050603:647 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на 50 кв.м, не превышает минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования: ведение садоводства, следовательно, не противоречит законодательству.

Границы земельных участков №, закрепленные на местности заборами, существующими более 15 лет, не менявшими своего местоположения, что подтверждается космическими снимками Google Earth и выкопировкой из генерального плана СНТ «Безменково-2», уч.29, 34, предоставленной председателем ТСН «Безменково-2» ДД.ММ.ГГГГ, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежит ответчику ФИО3) и № (принадлежит ответчику ФИО4), сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. Пересечение границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № с земельными участками №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Пересечение границ земельных участков, по мнению кадастрового инженера, в данном случае вызвано наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков 50:15:0050603:53 и 50:15:0050603:63, заключающейся в смещении границ земельных участков относительно их фактического местоположения, закрепленного на местности заборами, существующими в этих границах более 15 лет.

Кадастровым инженером предложено два варианта исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков №

1. Исключить из сведений ЕГРН о земельных участках № сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

2. Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке № часть земельного участка, накладывающуюся на границы земельного участка № площадью 142 кв.м в соответствии с прилагаемым каталогом координат; Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке № часть земельного участка, накладывающуюся на границы земельных участков №, площадью 158 кв.м в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Также необходимо провести исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка № Сведения о виде разрешенного использования, указанные в ЕГРН, « - »; правильные сведения о виде разрешенного использования земельного участка, подтвержденные правоудостоверяющим документом, «для ведения садоводства».

В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 50№, исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанных земельных участков; Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № площадью 412 кв.м. по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемым каталогом координат; Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № площадью 450 кв.м. по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО8, который требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать. От проведения судебной землеустроительной экспертизы отказался.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 400 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальный. ранее учтенный»; № общей площадью 400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: не установлен, имеют статус «актуальный. ранее учтенный». Участки расположены по адресу: 

<

адрес>, городской округ Балашиха, 

<

адрес>, владение 12, участок № и № соответственно, садоводческое некоммерческое товарищество «Безменково-2», границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из буквального толкования указанной нормы права, обеспечение подготовки надлежащего описания принадлежащего собственнику недвижимого имущества входит в бремя содержания. При этом, необходимо учитывать, что определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственника недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателя земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков или их частей.

С целью осуществления вышеуказанного бремени содержания принадлежащего истице земельных участков и надлежащего оформления своих прав на земельные участки, а именно – установлении границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым было установлено следующее.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес> Балашиха, СНТ «Безменково-2», участок 29, площадь земельного участка 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: -. Границы земельного участка не установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Новской администрации. В дубликате свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Новской администрации, указан вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес>, Новская сельская администрация, садоводческое товарищество «Безменково-2», участок 34, площадь земельного участка 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXIII №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским райкомземом.

Обследование земельных участков производилось ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО2, используются собственником как единое целое (забора между участками нет), по внешнему периметру огорожены забором.

Координаты земельного участка №

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 412 кв.м, что на 12 кв.м превышает размер земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка в рамках уточнения местоположения границ земельного участка допускается, если не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно которому осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Предельный минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», входящего в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлен правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха, утвержденными постановлением 

<

адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА с изменениями, составляет 500 кв.м.

Таким образом, по мнению кадастрового инженера, увеличение площади земельного участка 50:15:0050603:646 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на 12 кв.м, не превышает минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, не противоречит законодательству.

Координаты земельного участка 50:15:0050603:647 по фактическому пользованию в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 450 кв.м, что на 50 кв.м превышает размер земельного участка по сведениям ЕГРН.

Вид разрешенного использования земельного участка 29: для ведения садоводства, что подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Новской администрации.

В соответствии с градостроительными регламентами зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2, установленными для условно-разрешенного вида использования: ведение садоводства, минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м.

Таким образом, по мнению кадастрового инженера, увеличение площади земельного участка № в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на 50 кв.м, не превышает минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования: ведение садоводства, следовательно, не противоречит законодательству.

Границы земельных участков №, закрепленные на местности заборами, существующими более 15 лет, не менявшими своего местоположения, что подтверждается космическими снимками Google Earth и выкопировкой из генерального плана СНТ «Безменково-2», уч.29, 34, предоставленной председателем ТСН «Безменково-2» ДД.ММ.ГГГГ, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежит ответчику ФИО3) и 50:15:0050603:63 (принадлежит ответчику ФИО4), сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. Пересечение границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № с земельными участками 50:15:0050603:53 и 50:15:0050603:63, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Пересечение границ земельных участков, по мнению кадастрового инженера, в данном случае вызвано наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков 50:15:0050603:53 и 50:15:0050603:63, заключающейся в смещении границ земельных участков относительно их фактического местоположения, закрепленного на местности заборами, существующими в этих границах более 15 лет.

Кадастровым инженером предложено два варианта исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков 50:15:0050603:53 и 50:15:0050603:63:

1. Исключить из сведений ЕГРН о земельных участках 50:15:0050603:53 и 50:15:0050603:63 сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

2. Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке 50:15:0050603:53 часть земельного участка, накладывающуюся на границы земельного участка 50:15:0050603:646, площадью 142 кв.м в соответствии с прилагаемым каталогом координат; Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке 50:15:0050603:63 часть земельного участка, накладывающуюся на границы земельных участков 50:15:0050603:646 и 50:15:0050603:647, площадью 158 кв.м в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Также, необходимо провести исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка 50:15:0050603:647. Сведения о виде разрешенного использования, указанные в ЕГРН, « - »; правильные сведения о виде разрешенного использования земельного участка, подтвержденные правоудостоверяющим документом - «для ведения садоводства».

Как следует из сведений программы Гугл Земля Про, имеющейся в свободном доступе в сети Интернет, границы земельных участков с КН 50:15:0050603:646, 50:15:0050603:647, 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены заборами.

Наличие пересечений фактических границ устанавливаемых земельных участков истицы с КН 50:15:0050603:646 и 50:15:0050603:647 с границами смежных земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, противоречит п.20 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Таким образом, проведение государственного кадастрового учета в отношении установления местоположения границ земельных участков с КН 50:15:0050603:646 и 50:15:0050603:647, принадлежащих ФИО2, становится невозможным до устранения пересечения границ.

Исходя из анализа вышеуказанных снимков, а также выводов кадастрового инженера при проведенном им исследовании, суд приходит к выводу о наличии неверных сведений о местоположении границ и площадей земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, содержащихся в ЕГРН. Наличие существенного смещения и пересечения с фактическим границами устанавливаемых земельных участков, свидетельствует о наличии грубой ошибки при проведении измерений вышеуказанных земельных участков. Данная ошибка могла возникнуть либо при ошибке в проведении геодезических расчетов, либо грубом нарушении технологии проведении геодезических измерений. Следствием данных нарушений явилось включение в материалы межевания (межевой план или межевое дело, в зависимости от времени внесения сведений о местоположении границ в ЕГРН наименование исходных документов менялись) ошибочных сведений о границах земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63. Выявленное пересечение фактических границ вышеуказанных земельных участков с границами этих земельных участков по сведениям ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63.

По мнению суда, для устранения (исправления) выявленной реестровой ошибки и реализации права истицы на установление границ принадлежащих ей земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, и внесении о них сведений в ЕГРН, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, и внести сведения о границах земельных участков с КН 50:15:0050603:646; 50:15:0050603:647 по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемыми каталогами координат, так как такой способ исправления реестровой ошибки не повлечет внесения изменений в ЕГРН в отношении сведений о площадях земельных участков ответчиков, и в дальнейшем будет способствовать правильному установлению их границ, в соответствии с правоудостоверяющими документами.

В соответствии с п.24 Приложения N2 «Требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений» Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

В соответствии с положением части 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.

Исходя из комплексного анализа положений Закона N 218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

В соответствии с ч.ч.3, 4, 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом проведенного по делу исследования кадастрового инженера, установившего наличие реестровых ошибок в определении координат характерных точек границ земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, для устранения (исправления) которых, и реализации права истицы на уточнение и установление границ принадлежащих ей земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, и внесении о них сведений в ЕГРН, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН 50:15:0050603:53, 50:15:0050603:63, и внести сведения о границах земельных участков с КН 50:15:0050603:646; 50:15:0050603:647 по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемыми каталогами координат, при том, что его заключение по правилам процессуального законодательства стороной ответчика опровергнуто не было, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанных земельных участков.

Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым № площадью 412 кв.м. по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемым каталогом координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:15:0050603:647 площадью 450 кв.м. по фактическому пользованию в соответствии с прилагаемым каталогом координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Синицына

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Синицына