дело № 2-3175/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи комнаты от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... ... в спорном жилом помещении была зарегистрирована в качестве сожительницы ФИО2. Однако в спорное жилое помещение она не вселялась, так как истец стал проживать с ней по другому адресу. В июне 2018 года истец с ответчицей расстались. Ответчица, забрав свои вещи, переехала жить к своей матери, устно пообещала, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В спорном жилом помещении также зарегистрированы родственники истца племянник ФИО1, сестра А.С. Кульча. Отказом ответчицы сняться с регистрационного учета нарушаются его права, истец не может осуществлять права собственника по своему усмотрению. Приходящиеся на ее долю обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица не выполняет. Истец оплачивает за жилье и коммунальные услуги с учетом ответчицы, во избежание неблагоприятных последствий. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцу, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... спорное жилое помещение по адресу: ..., на основании договора купли –продажи от ... было приобретено ФИО1, запись регистрации ... (л.д.5).

Из выписки, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, следует, что собственником данной комнаты является истец ФИО1 (л.д.12-14).

Согласно выписке из домовой книги от ..., в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, с ..., ФИО7 с ..., ФИО2 с ..., ФИО1 с ..., А.С. Кульча с .... 

Судом установлено, что ФИО1 вселил ФИО2 как члена своей семьи, которая была только зарегистрирована в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимала, доказательств обратного суду не представлено. 

В спорном жилом помещении ответчик не проживала, общее хозяйство с собственником не ведет, членом семьи истца не является, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования домом, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым истец несет дополнительное бремя оплаты.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин 

Мотивированный текст решения изготовлен ...