Дело № 2-6008/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Н» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес]. Совместно с ним на регистрационном учете по указанному адресу состоят: [ФИО 5], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сестра), [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ].р. (брат), [ФИО 6], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сестра), ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (мать). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] истец находился в детском доме. После выхода приехал по месту прописки, но в квартиру его не пустили. По обращению в орган опеки и попечительства с просьбой решить проблему с жильем, ему было отказано. Проживать в спорной квартире невозможно, ввиду постоянных драк собутыльников ФИО2. В связи с чем, он был вынужден выехать из квартиры. По настоящее время в квартире не проживает, доступ в нее не имеет, жилищно-коммунальными услугами пользоваться не может, ввиду отсутствия доступа. ФИО2 за квартплату не платит, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Н» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: [Адрес] снять с истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец от требований о снятии задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказался, отказ принят судом, о чем вынесено определение [ ... ]

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

Ответчики - ФИО2 и представитель ООО «Н» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом ([ ... ] 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума от 02.07.2009 года Верховный Суд РФ указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны

Согласно справки ООО «Жилсервис [Номер]» от [ДД.ММ.ГГГГ]. на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, [ФИО 1] (тетя), [ФИО 5], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сестра), [ФИО 6], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сестра), [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (брат), ФИО2 (мать) [ ... ]).

Установлено, что решением Автозаводского народного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 лишена родительских прав в отношении детей ФИО1 и [ФИО 3], дети переданы на попечение органам опеки и попечительства [ ... ]

Распоряжением главы администрации [Адрес] [Номер]-р от [ДД.ММ.ГГГГ] «О направлении в детский дом ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., проживающих по адресу: [Адрес]» ФИО1 и [ФИО 3] направлены на воспитание в детский дом; за несовершеннолетними сохранено право пользования по адресу: [Адрес] до их совершеннолетия [ ... ] 

Согласно справке Управления общего образования администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. в соответствии с ФЗ от 12.12.1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» относится к категории лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей [ ... ] 

Согласно истории начислений и платежей за спорное жилое помещение числится задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг (л.д. 12). 

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]. постановлено: 

«Исковые требования [ФИО 1] удовлетворить.

Определить долю [ФИО 1] в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес] размере 1/7 доли.

Определить долю ФИО2, [ФИО 5], ФИО1, [ФИО 2], [ФИО 6], [ФИО 4] в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес] размере 6/7 долей.

Обязать ООО «Н» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: [Адрес] следующим образом: [ФИО 1] – из расчета 1/7 доли; ФИО2, [ФИО 5], ФИО1, [ФИО 2], [ФИО 6], [ФИО 4] – из расчета 6/7 долей, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.» [ ... ] 

Решение суда вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Как следует из объяснений истца, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. В досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным. 

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч.4 ст.69 ЖК РФ, в силу которых бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На ООО «Н» должна быть возложена обязанность по начислению платы за жилищно- коммунальные услуги с учетом количества проживающих в квартире и наличия трех семей в размере 1/6 доли на истца, в размере 1/6 доли на [ФИО 1], в размере 4/6 доли на ответчика ФИО2, с включением в ее платежный документ [ФИО 5], [ФИО 6], несовершеннолетнего [ФИО 4]. При этом, наличие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Н» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, - удовлетворить.

Изменить установленный решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] порядок участия [ФИО 1] и Р-вых в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Н» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам в размере 1/6 доли ФИО1, в размере 1/6 долей [ФИО 1], в размере 4/6 долей ФИО2, с учетом членов ее семьи [ФИО 5], [ФИО 6], [ФИО 4].

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Е.М. Гаранина