Дело № 2-1647/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 29 сентября 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В., с участием прокурора Журавлевой О.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2015 она является собственником квартиры по 

<

адрес>

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 18.12.2015 на момент заключения договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоял ФИО2 

Продавец обязалась снять с регистрационного учета ФИО2 в течение 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнила. 

ФИО2 она никогда не видела, местонахождение ответчика ей не известно. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанной квартире не проживал и не имел в ней своих личных вещей. При этом ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

взыскать в ее пользу с ФИО2 судебные расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере 3000 рублей и расходы в размере 300 рублей за оплату государственной пошлины (л.д. 2-3). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д. 41,42), об отложении рассмотрения дела не просил. 

Суд считает возможным разрешить исковое заявление в отсутствие ответчика, признав причины неявки ответчика неуважительными согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Прокурор Журавлева О.О. в судебном заседании дала заключение, в котором просила удовлетворить исковые требования, полагая их законными и обоснованными.

При таких данных с учетом мнения истца, прокурора, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей л., р., заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 18.12.2015 с е., с., действующей с согласия матери с. (л.д. 6-7). Право собственности истца на названную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 18.12.2015 на момент заключения договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоял ФИО2 Продавец обязалась снять с регистрационного учета ФИО2 в течение 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре (л.д. 4).

Однако, как видно из выписки из лицевого счета МУП "ИРКЦ" № (л.д. 9), адресной справки ОАСР Управления по вопросам миграции по Кемеровской области (л.д. 27), до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>

Между тем, из объяснений истца, показаний свидетелей л., р. следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире и не живет там сейчас, вещей его в квартире нет. Ответчик бремя содержания квартиры не несет. Плату за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры вносит истец.

Также в судебном заседании установлено, что членом семьи истца ответчик не является. 

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика ФИО2 пользоваться принадлежащим истцу ФИО1 жилым помещением, суду не представлено. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по 

<

адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Единственным собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО1 К членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, ФИО2 не относится. Соглашения о праве ответчика пользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства до того, как право на квартиру возникло у ФИО1 О правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой по 

<

адрес> у ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования названной квартирой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от 03.08.2017 (л.д. 4), квитанции серии № от 04.08.2017 истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг за составление искового заявления 

<

данные изъяты> 

Поскольку исковые требования по существу спора судом удовлетворены, то расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ФИО2 в полном объеме.

Расходы по оплате услуг представителя суд также взыскивает с ответчика в пользу истца, однако их размер снижает с учетом характера, объема проделанной представителем работы, а также требований разумности и справедливости до 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 235, 304, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг за составление искового заявления 1500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017. 

Копия верна судья Т.А. Иванова