50RS0031-01-2025-014760-18

Дело № 2-15016/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 год г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

При ведении протокола секретарем Лебедевой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Торкред", ОАО "Трест Мособлстрой № 6" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Торкред" и ОАО "Трест Мособлстрой № 6" был заключен договор № на строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Торкред" был заключен договор № о долевом строительстве 2-й очереди на строительство гаражей. Акт о приемке в эксплуатацию утвержден Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства передан истцу ДД.ММ.ГГГГ c №. Поскольку в ином порядке реализовать свои права не может, бал вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилсяь, о рассмотрении извещен, направил представителя по доверенности, которая просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО "Торкред" в лице представителя в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ОАО "Трест Мособлстрой № 6" в лице представителя в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о собственнике гаража является установление лица, осуществившего полную выплату.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Торкред" и ОАО "Трест Мособлстрой № 6" был заключен договор № на строительство гаражей.

Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Торкред" был заключен договор № о долевом строительстве 2-й очереди на строительство гаражей, по условиям которого ФИО1 по окончании строительства гаражей получает гараж по акту приема-передачи после полной оплаты стоимости гаража. Договором определен порядок внесения платежей (л.д.8). Платежные документы не представлены.

Акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта утвержден Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса застройщиком от ОАО "Трест Мособлстрой № 6" и подрядчиком ООО "Торкред" от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс № был передан ФИО1 Общая площадь указанного гаражного бокса составляет 27,4кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

(л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРН, указанному гаражному боксу присвоен К№, однако право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрирован (л.д.33).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с соблюдением закона открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражным боксом.

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО "Торкред", ОАО "Трест Мособлстрой № 6" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью – 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова

мотивированное решение составлено 16.01.2026