№ 2-249/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Жуковой З.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отделения службы судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий пристав-исполнитель Чишминского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Республике Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, мотивируя тем, что на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя Чишминского РО ГУФССП России по РБ находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 

<

данные изъяты> выданного Чишминским районным судом Республики Башкортостан в отношении ФИО2 о взыскании материального ущерба в размере 1663215 рублей в пользу Администрации муниципального района Чишминский район РБ.

Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1482156.06 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательство ответчиком до настоящего времени в полном объеме не исполнено.

Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении должника, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Между тем, по информации, полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

-земельный участок, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, вид права — общая долевая собственность 1/5, площадь 1500.00 кв.м.;

- земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права — общая долевая собственность 1/580 доля в праве, площадь 25786690.00 кв.м.;

-нежилое здание, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, вид права - общая долевая собственность ? доля в праве, площадь 336.10 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чишминского РО СП ГУФС-СП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении вышеуказанного имущества.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/5 доли в праве, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/5 доли в праве, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/5 доли в праве, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/5 доли в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/5 доли в праве.

С целью соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника, установленного нормами ст.ст. 250, 255 ГК РФ, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 направлены предложения по выкупу доли недвижимого имущества должника.

Право собственности на нежилое здание, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере ? доли в праве, ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере ? доли в праве.

С целью соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника, установленного нормами ст.ст. 250, 255 ГК РФ, ФИО7 направлено предложение по выкупу доли недвижимого имущества должника.

Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно:

- земельный участок, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, вид права — общая долевая собственность 1/5 доли в праве, площадь 1500.00 кв.м.;

- земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права - общая долевая собственность 1/580 доли в праве, площадь 25786690.00 кв.м.;

-нежилое здание, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, вид права - общая долевая собственность ? доли в праве, площадь 336.10 кв.м.

В судебном заседании истец ведущий судебный пристав-исполнитель Чишминского РОСП УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска требований в части обращения взыскания на земельный пай.

Третьи лица – Администрация муниципального района Чишминский район РБ, ФИО7, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 1 ст. 79 вышеуказанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Чишминского РОСП УФССП России по Республики Башкортостан ФИО8 находится исполнительно производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя Администрации муниципального района Чишминский район РБ предмет исполнения: «материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 1 663 215 рублей.

В связи с недостаточностью средств обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-49421849 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500+/-14кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-49421859 от ДД.ММ.ГГГГ здание нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 336,1кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО2 и ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-49421851 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 25786690 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/580 доли в праве ФИО2

Из положений п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с приведенными нормами закона находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Между тем, из положений ст. 255 ГК РФ следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует материалов дела, истцом – судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника, установленного специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ, и отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Доказательства, что истец обращался к должнику с требованием о выделении доли в праве имущества - земельного участка не представлены, также как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений об отказе остальных сособственников от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, а, следовательно, в настоящем случае иск предъявлен в суд в отсутствие надлежащим образом подтвержденных отказов остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, в то время как из приведенной выше нормы права усматривается право требовать по суду обращения взыскания на долю должника только при отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ и ст. 11.9 Земельного кодекса РФ возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Учитывая изложенные обстоятельства и указанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения искового заявления ведущего судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 в части обращения взыскания на 1/580 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 25786690 кв.м., так как указанная доля в праве является самостоятельным объектом недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковое заявление ведущего судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отделения службы судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 25786690 кв.м., вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/580, вид разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, для сельскохозяйственного производства.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2025 года.

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев