Дело № 2-345/2025

УИД № 48RS0023-01-2025-000388-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 28 июля 2025 г. 

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Нежейко Ю.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Задонск Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Задонск Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что 31 августа 2000г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 (покупатели) на основании нотариального договора продажи недвижимости, купили в равных долях, по 1/3 доле, у ФИО4, ФИО5 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, и с этого времени были зарегистрированы и проживали в указанном доме, но государственную регистрацию перехода права собственности не осуществили. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, его наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство на принадлежавшую ему 1/3 долю жилого дома и земельного участка являлись дочь ФИО1, сын ФИО2, каждый принял по 1/6 доле указанного имущества и стал собственником по 1/2 доле. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, у которого наследников первой очереди не было, и наследство фактически приняла его единственный наследник второй очереди ФИО1, проживающая в жилом доме и пользующаяся земельным участком, и получившая с Сбербанке денежные средства на погребение ФИО2

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что на основании договора продажи недвижимости (жилого дома) от 31 августа 2000 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, каждый по 1/3 доле. На основании данного договора земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, перешел ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования в равных долях, то есть по 1/3 доле. Из п.6 данного договора следует, что указанную недвижимость продавцы продали, а покупатели купили за 51180 руб., которые покупатели уплатили продавцам до подписания настоящего договора полностью. Данный договор удостоверен нотариусом Задонского нотариального округа Липецкой области ФИО9, 31 августа 2000 г., зарегистрировано в реестре за №.

Установлено также, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 с заявлением о регистрации договора продажи недвижимости (жилого дома) от 31 августа 2000 года и перехода к ним права собственности в Управление Росреестра по Липецкой области не обращались.

Как видно из свидетельств о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Задонскому району Липецкой области от 28 мая 2025 г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельств о рождении усматривается, что ФИО3 являлся отцом ФИО6 и ФИО2 (свидетельства № и № соответственно). 

После регистрации брака с ФИО10 ФИО7 присвоена фамилия ФИО1 (справка о заключении брака №).

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от 21 июня 2025 г. наследником подавшим заявление о фактическом принятии наследства является проживавшая на день смерти совместно с наследодателем (со слов заявителя) дочь наследодателя ФИО1, которая в своем заявлении о принятии наследства по закону сообщила нотариусу, что кроме нее наследником по закону является сын наследодателя ФИО2. По состоянию на 21 июня 2025 г. у нотариуса отсутствуют сведения о других наследниках, кроме указанных выше, других заявлений о принятии, о выдаче либо об отказе от наследства, нотариусу не поступали. В производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником подавшим заявление о фактическом принятии наследства является проживавшая на день смерти совместно с наследодателем (со слов заявителя) сестра наследодателя ФИО1. По состоянию на 21 июня 2025 г. у нотариуса отсутствуют сведения о других наследниках, кроме указанных выше, других заявлений о принятии, о выдаче либо об отказе от наследства, нотариусу не поступали.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 его наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, (остались проживать в доме, пользоваться земельным участком) на принадлежавшую ему 1/3 долю жилого дома являлись дочь ФИО1, сын ФИО2, каждый принял по 1/6 доле указанного имущества и стал собственником по 1/2 доле. 

Поскольку у ФИО2 наследников первой очереди не было, то наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняла его единственный наследник второй очереди сестра ФИО1, проживающая в жилом доме и пользующаяся земельным участком.

Следовательно, истец ФИО1 стала собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на 1/3 долю по договору продажи недвижимости от 31 августа 2000 г., на 2/3 доли в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п.9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Коль скоро, к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, то следует считать, что земельный участок предоставлен на праве собственности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации городского поселения г.Задонск Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2025 г.