Дело №2-766/2021

УИД 61RS0041-01-2021-001087-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Бороденко Б.И. 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, а также на то, что в жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по указанному адресу с момента регистрации и по настоящее время не проживает, ее личных вещей в доме нет, жилым помещением не пользуется, квартирную плату не уплачивает и не несет расходы по содержанию дома. Все расходы, связанные с содержанием дома, истец несет самостоятельно. Место проживания ответчика в настоящее время неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. Также пояснила, что с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи не является, отношения с ней не поддерживаются, место ее жительства не известно, на похороны отца и брата не приезжала, из-за ее регистрации она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в частности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности ее местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Бороденко Б.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Актом обследования материально-бытовых условий проживания от 20.04.2021 года, составленным комиссией администрации Куйбышевского сельского поселения, домовой книгой и адресной справкой ОП (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не проживает. Факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтвержден соседями С.Л.И. и О.Л.И.. Судебными извещениями с отметками почтовой связи также подтверждено, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает, из места регистрации выехала в иное место жительства по своему усмотрению, ее имущества в доме нет, участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг не принимает, место ее жительства неизвестно. При этом регистрацией ответчика ущемляются права истца, как собственника домовладения, поскольку из-за регистрации ФИО2 истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в частности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2021 года 

Судья С.И. Бондарев