Дело № 2-1331/2021

УИД: 59RS0005-01-2021-000176-45

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П.

при ведении протокола помощником ФИО1

с участием помощника прокурора Рычковой А.Б.

с участие представителя истца – Регулярной Т.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора социального найма в комнате общей площадью 18,0 кв.м. в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик. Заключением межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 05.02.2015 № многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ ответчику должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрация г. Перми считает возможным предоставить ответчику жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Истец просит выселить ФИО2 из комнаты общей площадью 18,0 кв.м. в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; признать ответчика утратившими право пользования комнатой общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении настаивала, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по имеющимся известным адресам проживания.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении места проживания ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной и простой корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного производства, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.В судебном заседании установлено, что согласно справке № от 16.12.2020 г. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в Реестр муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми № от 22.07.1994 г.), реестровый №.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Пермскому краю, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование город Пермь.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми № от 05.02.2015 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

16.12.2020 г. Управление жилищных отношений Администрации г. Перми направило в адрес ответчика предложение о переселении в комнату в трехкомнатной квартире 

<

адрес> г. Перми общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. 

Доказательств добровольного переселения ответчика в предложенное жилое помещение в суд не представлено.

Истцом в материалы дела представлены сведения на жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире 

<

адрес> г. Перми общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. 

В данном жилом помещении никто не проживает, никто не зарегистрирован. Жилое помещение имеет общую площадь 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., находится в квартире, состоящей из трех комнат, ванной, туалета, коридора, кухни, балкона расположена на 14-м этаже 25-этажного жилого дома. Комната готова к заселению. Предоставляемое жилое помещение соответствует санитарно-техническим требованиям, что следует из представленного акта обследования жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по 

<

адрес>, данный дом имеет центральный водопровод, электроснабжение, центральную канализацию.

Комната площадью 28,9 кв.м. в 

<

адрес>, является изолированной, местами общего пользования является ванная, коридор, туалет, кухня. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что комната в трехкомнатной квартире 

<

адрес> г. Перми общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое ответчику взамен ставшего непригодным для проживания жилого помещения расположено в черте города Перми, благоустроено, его общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения комнаты общей площадью 18,0 кв.м. в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире 

<

адрес> г. Перми общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. 

На основании п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: 

<

адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежит расторжению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2

Никаких доказательств в опровержение заявленных требований со стороны ответчика не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения комнаты общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в комнату общей площадью 28,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотовилихинского 

районного суда г. Перми Т.П. Широкова