Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 31 мая 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о включении в состав наследственного имущества земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указал, что 

<

дата> умерла его супруга ФИО3, 

<

дата> года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди кроме истца, является дочь умершей – ФИО4 

У нотариуса г. Самары ФИО5 после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело. Однако, наследственное имущество в виде двух земельных участков возможно оформить только в судебном порядке, поскольку наследодатель ФИО3 не успела надлежащим образом дооформить участки при жизни.

Указанные участки № и № общей площадью 0,10 га в садовом товариществе «Березовая грива» были предоставлены наследодателю ФИО3 постановлением Волжской поселковой Администрации Красноярского района Самарской области от 24.10.1996 № 221. В настоящее время данные земельные участки относятся к Красноглинскому району и имеют следующие адреса: 

<

адрес>; и 

<

адрес> В соответствии с планом границ земельного участка, выполненным 20.05.2015 ООО «Поволжье», участок 150 имеет площадь 505 кв.м, участок № имеет площадь 512 кв.м, границы которых установлены.

Истец фактически принял наследство в виде вышеуказанных земельных участков, ухаживает за участками, оплачивает взносы в ДНТ «Березовая грива».

Истец с учетом уточнений просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, и признать за ним право собственности в порядке наследства на земельный участок, площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: под дачным участком, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с границами земельного участка, установленными планом границ земельного участка, выполненным 20.05.2015 ООО «Поволжье»; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата> и признать за истцом право собственности в порядке наследства на земельный участок, площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: под дачным участком, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с границами земельного участка, установленными планом границ земельного участка, выполненным 28.03.2017 ООО «Поволжье».

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Управление Росреестра по Самарской области об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения местоположения границ в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Поволжье». 

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что является собственником земельного участка №151 с кадастровым номером №, расположенного в СДТ «Березовая грива-2», который является смежным по отношению к земельному участку № 150, принадлежащему истцу ФИО1

Истцу по встречному иску стало известно, что по сведениям ГКН с земельным участком №, на который претендует истец, имеется наложение ее земельного участка №. Однако, фактически пересечение границ между соседними земельными участками № и № отсутствуют, межевые знаки в виде заборов не менялись много лет подряд, сложившийся порядок пользования соответствует документам, споров по землепользованию между истцом и ФИО1 не имеется.

Истец по встречному иску просит суд признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения местоположения границ в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Поволжье»; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований ответчика ФИО2 не возражал.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании 03.05.2017 года ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что с 2004 года имеет в собственности земельный участок № 151, который граничит с участком истца. Забор между участками не переносился, границы не изменялись. 

Ответчики администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, третьи лица ФИО4, ФИО7, нотариус г.о. Самара о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 08.12.1987 года №424 «Об отводе земельной площади для коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий и организаций Волжского поселкового Совета» по ходатайству организаций и предприятий пос. Волжский и согласованности с Управлением лесного хозяйства, Куйбышевским облисполкомом, Агропромышленным комитетом области для коллективного садоводства из 64 квартала Б. Царевщинского лесничества выделено 20 га земельной площади, ранее используемой под огороды.

Рассмотрев совместное ходатайство исполкома Волжского поселкового Совета и Волжского филиала научно-производственного объединения «Энергия» о выделении земельной площади для коллективного садоводства в 64 квартале Больше-Царевщинского лесничества, учитывая согласие Красноярского леспромхоза, Исполком Красноярского районного Совета народных депутатов принял решение от 06.05.1988 года №145 «О частичном изменении решения исполкома районного Совета народных депутатов №424 от 08.12.1987 года» и выделении земельной площади 24,6 га для организации садоводческого товарищества на кооперативных началах в равных частях организаций пос. Волжский и Волжского филиала НПО «Энергия», возложив разработку проекта планировки дачного массива совместного садоводческого товарищества на Волжский филиал НПО «Энергия».

В последующем, решением Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 11.05.1988 года №223 «Об уточнении схемы размещения участков под коллективные сады в районе поселка Волжский Красноярского района» была дополнена схема размещения участков под коллективные сады по Красноярскому району в районе поселка Волжский на общей площади 100 гектаров на землях Красноярского леспромхоза Больше-Царевщинского лесничества, поселка Волжский ОПХ «Сокское». 

В соответствии с п.2 указанного решения, на площади 24,6 га земли (пашня) Красноярского леспромхоза в квартале 64, 55 Больше-Царевщинского лесничества было разрешено организовать садоводческое товарищество «Березовая Грива» на кооперативных началах в равных частях предприятий и организаций поселка Волжский и Волжского филиала научно-производственного объединения «Энергия». 

Из п.3 вышеуказанного решения, следует, что головным предприятием по организации коллективного садоводства «Березовая Грива» определено Волжский филиал научно-производственного объединения «Энергия».

Решением Волжского районного совета народных депутатов Куйбышевской области от 14.06.1989 года №271 Волжскому филиалу научно-производственному объединению «Энергия» дополнительно для коллективного садоводства - садоводческому товариществу «Березовая Грива» отведено 4,2 га земли.

Во исполнение вышеуказанных решений об отводе земельных участков, 25.01.1990 года Волжскому филиалу НПО «Энергия» был выдан Государственный Акт на право пользования землей 29,5+17 га в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества «Березовая Грива».

Согласно постановления Волжской поселковой администрации № 221 от 24.10.1996 земельный участок, площадью 0,10 га, под дачными участками № 135 и 150 в садовом товариществе «Березовая грива» закреплен за ФИО3

ФИО3 скончалась 22.08.2012 года, что подтверждается свидетельством серии III-ЕР № о внесении записи акта о смерти № 2243 от 23.08.2012. Право собственности на испрашиваемые земельные участки не зарегистрировано в установленном законом порядке. Свидетельством о браке подтверждается факт близкого родства между истцом ФИО1 и умершей ФИО3 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справок, выданных председателем ДНТ «Березовая Грива» следует, что ФИО1 является членом товарищества, оплачивает необходимые взносы за принадлежащие земельные участки по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО3 обратился истец ФИО1 Также установлены и уведомлены наследники: дочь ФИО4 и сын ФИО7, однако соответствующих заявлений от указанных лиц не поступило. Поступившее в суд заявление от ФИО4 свидетельствует об отсутствии возражений против удовлетворения требований ФИО1

Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти супруга в виде права собственности на испрашиваемые земельные участки. Исходя из разъяснений, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает, что в данном случае необходимо признать право собственности на испрашиваемые участки в порядке наследования, а не включение имущества в наследственную массу. 

Согласно плану расположения земельных участков, выполненных ООО «Поволжье», в фактическом пользовании ФИО1 находятся земельные участки по адресу: 

<

адрес>, площадью 512 кв.м, и по адресу: 

<

адрес> площадью 505 кв.м. Земельные участки сформированы, с отображением границ на местности, которые согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Пояснениями ФИО8 также подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков ФИО1

При этом по сведениям Управления Росреестра по Самарской области испрашиваемые истцом границы земельного участка № пересекают границы земельного участка №, принадлежащего ФИО2, поставленный на учет в кадастр недвижимости. 

Встречным исковым заявлением ФИО2 просит устранить выявленную реестровую ошибку в месторасположении земельного участка № с установлением фактических границ местоположения земельного участка. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 28.04.2004. 

Заключением кадастрового инженера ФИО9 от 05.05.2017 года, выходившего на местность, установлено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, закрепленное забором, конфигурация участка соответствует плану от 2004 года. Однако данные, полученные при выходе на местность, не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, по причине допущенной ошибки при внесении сведений в местоположении границ земельного участка ФИО8 Ошибка подлежит исправлению. 

Судом установлено, что земельные участки ФИО1 и ФИО2 в существующих границах находятся более 15 лет, границы определены и до настоящего времени не менялись, что подтверждается отсутствием претензий от собственников смежных землепользователей, позицией в судебном заседании, наличием акта согласования границ земельных участков, заключением кадастрового инженера. Конфигурации земельных участков остались неизменными. Однако при утверждении проекта границ земельного участка допущены ошибки, повлекшие смещению земельного участка № с выходом за фактические границы. 

В связи с изложенным, требования сторон об установлении местоположения земельных участков обоснованные. 

При этом исправлением выявленной реестровой ошибки описания местоположения земельного участка № будет являться установление границ земельного участка согласно представленным каталогам координат, определенных кадастровым инженером.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области земельные участки ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относятся. Из сведений ИСОГД г.о. Самара, представленных департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что каждый из земельных участков к территории общего пользования не принадлежит, ограничений и обременений в использовании не имеет. По сведениям Управления Росреестра границы земельных участков не пересекают земельные участки иных правообладателей, поставленных на кадастровый учет. 

Судом установлено, что истцы по первоначальному иску и по встречному иску обратились в суд в защиту своих интересов как собственники земельных участков с целью определения индивидуальных характеристик объектов недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ и площади земельных участков ФИО1 и ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, встречные исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 512 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство, в следующих координатах: 

наименование точки

координаты

Х

Y

1

27561,39

-1421,19

2

27539,96

-1406,57

3

27529,65

-1423,88

4

27550,55

-1437,95

1

27561,39

-1421,19

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 505 кв.м, разрешенное использование садоводство, в следующих координатах: 

наименование точки

координаты

Х

Y

1

27539,78

-1406,89

2

27519,46

-1392,97

3

27508,32

-1409,75

4

27529,45

-1424,20

1

27539,78

-1406,89

Установить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 496 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование садоводство, в следующих координатах: 

наименование точки

координаты

Х

Y

1

5915088,96

369668,82

2

5915067,84

369683,27

3

5915067,59

369683,00

4

5915057,01

369667,53

5

5915077,91

369652,67

1

5915088,96

369668,82

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина