Дело № 2-1407/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Определением суда от 08.02.2018 производство по делу в части искового требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: ... прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.

В судебном заседании ФИО1 на иске в оставшейся части настаивала.

ФИО2 с иском в части признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением не согласилась.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (... в праве, запись в БТИ ** ** **) и Тхоржевской (ранее – ФИО5) З.И. (... в праве, запись в БТИ ** ** **).

... в праве собственности на указанный индивидуальный жилой дом били приобретены истицей на основании заключенного между нею и ее матерью – ... Е.Е. – договора дарения от ** ** **.

Фактически указанный дом разделен на две части, при этом вопрос о разделе дома в натуре путем заключения собственниками соглашения или в судебном порядке не решался.

В спорном доме в настоящее время зарегистрирован, в том числе, ФИО3 (** ** **).

ФИО2, приходящаяся истице сестрой, имела регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ** ** **. В настоящее время ФИО2 сохраняет регистрацию по жительства по адресу: ... (с ** ** **), где прежде ФИО2 сохраняла регистрацию по месту пребывания.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном доме была произведена в период, когда собственником доли в праве на дом была их с истцом мать.

Истицей в судебном заседании указано, что в доме ответчики никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, ключей от квартиры у них не имеется, попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали. Также ФИО1 пояснила, что ФИО2 является ее родной сестрой, ее регистрации в доме была произведена по воле их матери, когда она была собственником. При этом ФИО2 никогда не жила в данном доме. ФИО3 является ее бывшем зятем, семейные отношения между ним и ее дочерью – ...) С.Ю. – прекращены, регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в квартире носит формальный характер

Ответчик ФИО2 пояснила, что ** ** ** самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако, против признания ее утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ... возражает, поскольку считает, что за у нее есть права на предоставления ей иного жилого помещения после признания дома непригодным к проживанию и его сноса. При этом ФИО2 пояснила, что в данный дом она не вселялась, не проживала в нем, в расходах по его содержанию никогда не участвовала, ее личных вещей в доме не имеется.

ФИО3, отбывающий в настоящее время наказание в виде лишения свободы, позиции по спору не высказал. Каких-либо притязаний в отношении спорного дома ФИО3 не высказал, доказательств, свидетельствующих о наличии у него законных оснований для использования спорного жилого помещения, суду не представил.

Брак между ФИО3 и дочерью истицы – ФИО6 – был прекращен ** ** ** 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым ... помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 указанного Кодекса члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ФИО3 в настоящее время и регистрации ФИО2 ранее в доме формален, не порождает их имущественные права и обязанности на жилой дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

Учитывая, что ответчики не являются в понимании жилищного законодательства членами семьи собственника истицы, как собственника жилого дома, в спорном доме никогда не проживали, доказательств договоренности с собственником о сохранении права пользования домом не представили, а сама по себе регистрация не порождает для ответчиком каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорный дома, оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом в силу закона не имеется.

В целях защиты права истицы как собственника жилого помещения, ФИО3 и ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, требование ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Д.А. Паншин