УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г,

С участием адвоката Снурницыной Н.В.,

При помощнике судьи Хаустовой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо МО УФМС России по РО о снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что она является собственником домовладения № по 

<

адрес> и земельного участка, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком по делу - ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в домовладении истца. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, после чего ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из домовладения на другое место жительства. 

Истцу не известно фактическое место жительства ответчика. Членом семьи истца ответчик не является. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его регистрация существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения, она вынуждена была обратиться в суд с данным иском и просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по 

<

адрес>, а УФМС России по РО исключено из числа третьих лиц по делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, уточнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что ранее истец в телефонном режиме предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в ее домовладении, однако добровольно ФИО2, отказывался это делать. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно.

Ответчик ФИО2 на неоднократные вызовы суда не является, не явился и в данное судебное заседание, о дне слушания дела извещался по известному суду месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчика у суда не имеется. По данным ОАО «Почта России» ответчик судебные извещения не получает, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «за истечением срока хранения». 

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

В качестве представителя ответчика ФИО2 суд привлек к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5, которая иск не признала, полагала, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик обеспечен другой жилой площадью. 

3 лицо представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дело был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанном доме, что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-18).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, и в февраля 2010 года ответчик, забрав свои вещи, в том числе и носильные, добровольно выехал из домовладении на другое место жительства, но куда именно, истцу неизвестно. Она с ним никаких отношений и контактов не поддерживает. 

Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании также установлено, что совместное хозяйство стороны не ведут с 2010 года, членом семьи истца ответчик не является, что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО9 

Согласно представленного брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, усматривается, что на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> устанавливается режим раздельной собственности, указанным имуществом ФИО1 вправе распоряжаться самостоятельно, без согласия супруга. 

Доказательств обратному ответчик суду не предоставил. Не представлено также доказательств о том, что между сторонами имелся какой-либо договор о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае его не проживания в нем.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик право на жилплощадь в установленном порядке утратил, подлежит снятию с регистрационного учета. Никакого иного соглашения о пользовании или сохранении жилой площади в 

<

адрес> за ответчиком между сторонами нет.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Каменская М.Г. 

Решение изготовлено 20 января 2020 года