УИД 70RS0003-01-2025-005647-17

(2-2929/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.

при секретаре Марукян Г.М.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

при участии прокурора Свитнева А.Д.,

при участии представителя истца ФИО1 (доверенность от 11.06.2025, срок действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения № 54 от 18.09.2008, заключенного между Администрацией Октябрьского района г. Томска (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Томска от 16.09.2008 № 718. Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения № 54 от 18.09.2008, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены А – дочь, ФИО2 – сын. Истец является членом семьи (сыном) нанимателя указанного жилого помещения, постоянно проживает по указанному адресу. Наниматель указанного жилого помещения Б, ..., выданного Отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области, о чем 29.07.2021 составлена запись акта о смерти .... Ранее ответчик имел регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в него никогда не вселялся. Ответчик добровольно произвел снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Б ограничена в родительских правах в отношении ответчика, в связи с чем, ответчик был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области. Ответчику администрация Города Томска предоставила жилое помещение специализированного жилищного фонда, в котором фактически ответчик проживает с момента предоставления и до настоящего времени. Включенный в договор социального найма ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в указанную квартиру ответчик не вселялся, общее хозяйство с истцом не вел, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания не нес, расходы за ЖКХ не оплачивал, денежные средства на оплату ЖКХ истцу не передавал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Включение в договор социального найма ответчика нарушает право истца стать нанимателем жилого помещения после смерти матери. Таким образом, имеются основания для признания утратившими право пользования жилым помещением ответчика и снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил для защиты своих интересов представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец получил указанную квартиру по договору социального найма, необходимость в иске была, так как ответчик указана в ордере, ответчик выехала из квартиры, с семьей отношения поддерживала, мать ответчицы ограничена в родительских правах, не несла бремя содержания, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в указанное жилое помещение не вселялась, при решении вопроса о приватизации указанной квартиры отказалась оформлять отказ в письменном виде у нотариуса, не объяснив причину. Личных вещей ответчика в указанной квартире нет и никогда не было.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции по адресу, указанному в материалах дела, последней получены не были, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 названного Постановления).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности Муниципального образования «Город Томск».

Судом также установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № 54 от 18.09.2008, заключенного между Администрацией Октябрьского района г. Томска (наймодатель) и Б (наниматель) на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Томска от 16.09.2008 № 718. Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения № 54 от 18.09.2008, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены А – дочь, ФИО2 – сын. Истец и ответчик являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Согласно ответу на запрос от 30.07.2025 администрации Октябрьского района г. Томска дочь Б – А, ... г.р., включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования «Город Томск» (далее - список) распоряжением администрации Октябрьского района г. Томска от 06.11.2015 №2143. Распоряжением администрации Октябрьского района г. Томска от 21.09.2020 №1691 А предоставлено жилое помещение по адресу: пер. Богдана Хмельницкого, ... по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.09.2020 №194. 

Согласно ответу на запрос от 05.08.2025 Департамента жилищной политики Администрации г. Томска А предоставлено жилое помещение специализированного найма как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: пер. Богдана Хмельницкого, д. ... (35,4 кв.м.), договор найма специализированного жилого помещения от 23.09.2020 № 194.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями к ответчику, истец указал, что проживает в указанной квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения № 54 от 18.09.2008, заключенного между Администрацией Октябрьского района г. Томска (наймодатель) и Б (наниматель) на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Томска от 16.09.2008 № 718. Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения .... Включение в договор социального найма ответчика нарушает право истца стать нанимателем жилого помещения после смерти матери.

Также из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, из данных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что ранее ответчик имел регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в него никогда не вселялся. Ответчик добровольно произвел снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Б ограничена в родительских правах в отношении ответчика, в связи с чем, ответчик был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области. Ответчику администрация Города Томска предоставила жилое помещение специализированного жилищного фонда, в котором фактически ответчик проживает с момента предоставления и до настоящего времени. Включенный в договор социального найма ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в указанную квартиру ответчик после достижения совершеннолетия не вселялся, общее хозяйство с истцом не вел, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания не нес, расходы за ЖКХ не оплачивал, денежные средства на оплату ЖКХ истцу не передавал, личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют.

Данные доводы истца нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в свою очередь, ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик добровольно отсутствует в жилом помещении продолжительное время, в нем не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеется, что свидетельствует о том, что он не имеет намерения вселяться в указанную квартиру и проживать в ней, прав на вселение в спорное жилое помещение не заявлял, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику никто не чинил. Судом также учитывается и то, что ответчик не оплачивает услуги ЖКХ.

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Пунктом «е» ст. 31 Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей по чеку-ордеру от 09.07.2025.

Поскольку в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из размера присужденной в пользу истца суммы, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать Иванову (Файзулину) Г. А., ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ...) по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) расходы по оплате госпошлине в размере 3 000,00 рублей (три тысячи рублей 00 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 01.09.2025.

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2025-005647-17 (2-2929/2025) в Октябрьском районном суде г.Томска.