60RS0023-01-2024-000383-45 № 2-227/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 8 августа 2024 года 

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В.,

при секретаре Беловой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 574 999 рублей 52 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 574 999 рублей 52 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками ФИО1, ФИО2 (созаёмщики) был заключён кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 535 000 рублей под 9,6 % годовых на срок 180 месяцев на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке» в обеспечение прав залогодержателя (первоначальный залогодержатель – ПАО Сбербанк) по обеспеченному ипотекой обязательству была составлена и подписана электронная закладная с номером государственной регистрации №), удостоверяющая право требования залогодержателя на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» был заключен договор купли-продажи закладных № ДКПЗ-Ф20/12 в соответствии с которым, в собственность ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» был передан обозначенный в Реестре закладных перечень Закладных, в том числе и закладная с номером государственной регистрации № (п.12689 Реестра закладных).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и АО «ДОМ.РФ» был заключен договор о выкупе дефолтных закладных № (далее Договор о выкупе ДЗ). В соответствии с п.1.1 ст.1 Договора о выкупе ДЗ под дефолтной закладной понимается закладная, в отношении которой после даты заключения ДКПЗ, срок неисполнения обязательства заемщика по внесению обязательного платежа в счет погашения основной суммы долга и /или выплаты процентов по обеспеченному ипотекой требованию составляет более чем 90 дней.

Во исполнение п. 3.3.3 ст.3 Договора о выкупе ДЗ между ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и АО «ДОМ.РФ» составлен акт приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и закладной 60:21:0000000:210-60/103/2020-3, таким образом в настоящий момент владельцем данной закладной является АО «ДОМ.РФ». 

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 574 999 рублей 52 копейки, в том числе: 64 870 рублей 90 копеек – просроченные проценты, 479 371 рубль 94 копейки – просроченный основной долг, 26 829 рублей 67 копеек – неустойка за неисполнение условий договора, 1 300 рублей 32 копейки – неустойка за просроченный основной долг, 2 626 рублей 69 копеек – неустойка за просроченные проценты. 

Ответчикам были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита и расторжении кредитного договора, которые до настоящего времени не выполнены.

В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

После передачи закладной с номером государственной регистрации 60:21:0000000:210-60/103/2020-3 и права требования, удостоверенной данной закладной, от ПАО Сбербанк к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и последующей ее передачи от ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» к АО «ДОМ.РФ» залогодержателем (обладателем права требования) по закладной является АО «ДОМ.РФ».

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которой является квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с проведенной оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 643 000 рублей.

Допущенные ответчиками нарушения при исполнении обязательств по возврату кредита являются существенными для банка.

Учитывая изложенное, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ПАО Сбербанк и ФИО1 и ФИО2, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 574 999 рублей 52 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 514 400 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 950 рублей 00 копеек.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещались о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направленная в их адрес регистрации судебная документация вернулась по истечению срока хранения.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере 535 000 рублей на приобретение квартиры, общей площадью 81,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сроком на 180 месяцев, начиная с даты его фактического предоставления, с уплатой процентов по ставке 9,60 % годовых, а ответчики обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на указанных в договоре условиях, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ на зачисление кредита в сумме 535 000 рублей и копией кредитного договора.

Ответчики были ознакомлены с порядком пользования кредитом и его возврата, данный договор был подписан сторонами.

Истец свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объёме, перечислив на счёт № ответчика ФИО1, являющейся титульным созаёмщиком, сумму кредита в размере 535 000 рублей, что подтверждается справкой банка о зачислении денежных средств.

В силу п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчики предоставили банку в качестве залога приобретаемый объект недвижимости.

В соответствии с п. 2.2.1 договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), квартира, общей площадью 81,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена за счёт собственных средств (60 000 рублей) и за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» (535 000 рублей).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на которое наложено ограничение - ипотека в силу закона сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. 

В отношении вышеуказанной квартиры оформлена электронная закладная с номером государственной регистрации 60:21:0000000:210-60/103/2020-3, которая на основании договора купли-продажи закладных № ДКПЗ-Ф20/12 от ДД.ММ.ГГГГ перешла к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ». Права истца на закладную основаны на договоре о выкупе дефолтных закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и акте приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением к нему. 

В соответствии с п. 6-8 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаёмщиками аннуитетными платежами в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора. 

В соответствии с п. 12 кредитного договора, п.3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаёмщики уплачивают кредитору неустойку в размере 6,25 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой, наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Судом установлено, что ответчики нарушили принятые на себя по кредитному договору обязательства в части своевременного погашения суммы кредита и процентов: платежи в соответствии с договором не вносили, задолженность не гасили, в связи с неоднократным неисполнением обязательств по заключенному кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 574 999 рублей 52 копейки, которая складывается из просроченной ссудной задолженности в размере 479 371 рубль 94 копейки, просроченных процентов в размере 64 870 рублей 90 копеек и неустойки в размере 30 756 рублей 68 копеек, что подтверждается представленным расчётом.

Суд находит, что расчёт задолженности произведён верно, в соответствии с договором, иной расчёт ответчиками не представлен.

Доказательств того, что ответчиками исполнены обязательства по договору в соответствии с его условиями, не имеется, в связи с чем задолженность по кредитному договору в размере 574 999 рублей 52 копейки подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк было направлено требование ответчикам о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма задолженности не была выплачена ответчиками. 

Суд находит, что ответчики допустили существенное нарушение условий кредитного договора, поскольку длительное время не исполняли свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом, что повлекло для кредитора такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

В соответствии со ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

Статья 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее ФЗ «Об ипотеке) предусматривает, что по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки. 

Согласно п. 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.1 ст.56 ФФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, то требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению, обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается судом не установлены. 

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из того, что, согласно заключения о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, рыночная стоимость квартиры составляет 643 000 рублей.

Суд принимает данное заключение о рыночной стоимости заложенного имущества, поскольку оно не оспаривается ответчиками, сведений о значительных изменениях на рынке недвижимости, которые могли бы существенно повлиять на рыночную стоимость предмета залога, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит, что начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» следует определить на основании заключения о стоимости имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости квартиры, а именно – 514 400 рублей (643 000 * 80%). 

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 950 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, поскольку Налоговым кодексом РФ не предусмотрено солидарное взыскание суммы государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 574 999 рублей 52 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № заключённый ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> СПб, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> код подразделения №, в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» ОГРН №, ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 574 999 рублей 52 копейки, из которых: просроченный основной долг – 479 371 рубль 94 копейки, просроченные проценты – 64 870 рублей 90 копеек, неустойка – 30 756 рублей 68 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 475 рублей с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1. 

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 514 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Васильева

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда И.В. Васильева