Копия:

УИД: 66RS0048-01-2023-001244-45

Дело N 2-1123/2023

Мотивированное 

решение

Изготовлено 03.10.2023

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ревда Свердловской области 29 сентября 2023 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Русинове А.А., при участии старшего помощника прокурора города Ревды Андриянова Е.В., с участием истца ФИО5, ее представителя и представителя 3-го лица ФИО6 - ФИО7, действующей на основании доверенности 66 АА 8034120 от 27.09.2023, представителя 3-го лица Управления социальной политики Свердловской области N 5 ФИО8, действующей на основании доверенности от 09.01.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец ФИО5, действующая в интересах ФИО1 к обратилась в суд с требованием к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Ревдинского городского суда от 04.06.2012 ответчик ФИО9 лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19.07. 2012 приказом ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН по г.Ревде возложена обязанность опекуна несовершеннолетней ФИО1 на ФИО5

НА основании договора купли-продажи от 12.02.2015 ФИО1 владеет на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, еще ? долей на праве собственности владеет ФИО6 

С 28.03.2015 в указанной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО6, ФИО1

В 2015 году ответчик ФИО9 упросила собственников квартиры № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать ее по указанному адресу и пустить пожить в указанной квартире. При этом ФИО9 обязалась следить за порядком в квартире, оплачивать коммунальные счета, надлежащим образом выплачивать алименты ФИО1, изменить свое поведение в отношении ФИО1 Собственники квартиры пошли на встречу ответчику, зарегистрировали и вселили ее в спорную квартиру. 

На сегодняшний день семейные (родительские) отношения между ФИО1 и ФИО9 прекращены на основании судебного решения от 04.06.2012. Кроме того, ФИО9 не платит по коммунальным счетам за квартиру, имеется существенная задолженность по оплате ЖКУ в размере 77821 руб. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Регистрация и проживание ФИО9 в квартире ФИО1 приносит неблагоприятные последствия в виде увеличенных платежей за коммунальные услуги и ремонт квартиры, более того ФИО9 нарушает права ФИО1, не допуская ее в собственную квартиру и мешает владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Собственники неоднократно требовали от ответчика изменить свое поведение, исполнять обязательства, но ФИО9 отказывалась. 27.06.2023 почтой и сообщением WhatsApp в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

На основании изложенного, истец просит в судебном порядке признать ответчика ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО9 из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 по вызову суда не явилась, надлежаще извещена о судебном заседании путем вручения судебной повестки, причина ее неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от нее не поступало.

Учитывая положения ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления социальной политики Свердловской области N 5 ФИО8 в интересах несовершеннолетнего ребенка, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель 3-го лица ФИО6 - ФИО4, действующая на основании доверенности, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Прокурор в заключении полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно положениям частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что жилое помещение, общей площадью 27,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира) с 17.02.2015 принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 12.02.2015 в размере по ? доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (л.д.11-15).

Согласно справке ООО «Расчетно-Информационный Центр» в спорной квартире с 28.03.2015 зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО9 (л.д.13).

В соответствии с заочным решением Ревдинского городского суда от 04.06.2012 по делу N 2-514/2012 ответчик лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1 передана на воспитание опекуну ФИО5 (л.д.7-9).

Приказом ТОИОГВ СО – Управления социальной защиты населения по городу Ревде от 30.07.2010 N 346-07 опекуном назначена ФИО5 (л.д.20).

Согласно объяснению истца ответчик была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает в ней до настоящего времени, при этом оплату коммунальных услуг не осуществляет, задолженность составляет 77821,70 руб.

Регистрация ответчика в квартире была произведена с согласия истца, вместе с тем, такая регистрация и длительное проживание в квартире не порождает каких-либо самостоятельных прав на жилое помещение. Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данные отношения истец и 3-е лицо ФИО6 продолжать не намерены, законный представитель несовершеннолетнего собственника предупредила ответчика о необходимости освобождения квартиры (л.д.19).

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку ее регистрация и проживание по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а соглашений о дальнейшем проживании ФИО9 в квартире с истцом не заключалось.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО5, действующей в интересах ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО9 из жилого помещения – квартиры N 83, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: А.А. Сидорова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>