Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания Гончаровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие № муниципального образования город Краснодар (далее по тексту - МУРЭП №) обратилось в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 63 206,62 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 096 рублей.

В обосновании своих требований истец пояснил, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, по 1/2 доли на каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении МУРЭП №, что подтверждается договором №-№ от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Ответчики постоянно проживает по указанному адресу, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят ненадлежащим образом.

Размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 206,62 рублей.

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиками не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца суду представил заявление об уточнении исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 373,83 рублей, в том числе пени 6 835,04 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 096 рублей, просил в решении суда учесть сумму в размере 64 254,62 рубля, взысканной на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, представили письменные возражения на исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, по 1/2 доли на каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

Указанный многоквартирный дом находится в управлении МУРЭП №, что подтверждается договором №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора на управление многоквартирным домом устанавливается обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательным условием договора на управление является размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время производит платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ненадлежащим образом.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 373,83 рублей.

В силу ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из чего следует, что сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков за указанный период составляет 123 373,83 рублей.

Суд, проверив расчеты задолженности и пени, признал их верными. Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется и не установлено в ходе судебного разбирательства.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования МУРЭП № обоснованными и подлежащими удовлетворению, взысканию в его пользу с ФИО2, ФИО4 подлежит сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 373,83 рублей, в том числе пени 6 835,04 рублей, при исполнении решения суда учесть сумму в размере 64 254,62 рубля, взысканной на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 096 (две тысячи девяносто шесть) рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 373 рубля 83 копейки, в том числе пени в размере 6 835 рублей 04 копейки, а также сумму государственной пошлины в размере 2 096 рублей 00 копеек.

При исполнении решения суда учесть сумму в размере 64 254 рубля 62 копейки, являющейся взысканной в пользу Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: