Дело № 2-1121/2023

УИД № 43RS0010-01-2023-001249-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Орлова Д.С.,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С ответчиком у него семейные отношения отсутствуют, тот выехал в иное постоянное место жительства, вывез свои вещи. Ответчик обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, участие в текущем и капитальном ремонте жилого помещения не принимает. Какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключено. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением ему необходимо для снятия ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в исковом заявлении указал, что не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в заседание не явилась, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении заседания не заявляла.

Конверт с судебной повесткой для явки в судебное заседание на 05.12.2023, направленной ответчику по месту регистрации по месту ее жительства, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу регистрации по месту жительства ответчика, принял все возможные меры по ее надлежащему извещению.

Отсутствие надлежащего контроля ответчиком за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Согласно положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. Суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания для заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Вятскополянский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 43:41:000042:1074, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2023. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 10.08.2023 на основании договора купли- продажи квартиры от 10.08.2023.

При исследовании договора купли-продажи от 10.08.2023 установлено, что ФИО1 приобрел указанное жилое помещение у ФИО4, действующей от имени ФИО5, на основании сделки купли- продажи. Согласно пунктам 2.8, 2.9 и 2.10 договора от 10.08.2023 продавец гарантировал, что на момент заключения договора квартира не обременена правами третьих лиц; зарегистрированные в жилом помещении граждане, лица, сохраняющие в соответствии со ст. 292, 558 ГК РФ права пользования и проживания в квартире отсутствуют; переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно адресной справке от 17.11.2023, представленной по запросу суда ОВМ МО МВД России «Вятскополянский», ФИО11 с 10.06.2014 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

Из искового заявления следует, что ответчик в настоящее время в принадлежащем истцу на праве собственности помещении не проживает, сохраняя в нем регистрацию, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является, вещей не имеет. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Сохранение в таком случае за ответчиком права пользования жилым помещением является злоупотреблением правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истец как собственник помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, а также требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем ответчик ФИО2 не представила суду возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих исковые требования; подтверждающих наличие предусмотренных законом, в том числе ст.ст. 292, 558 ГК РФ, оснований для сохранения права пользования и проживания в квартире.

Наличие регистрации ответчика на жилой площади истца суд признает ущемлением прав собственника квартиры, подлежащим устранению, так как влечет необоснованное обременение жилого помещения правами иного лица, а также создает препятствия по распоряжению жильем. Поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 30.12.2012), п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 15.11.2022) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , *** удовлетворить.

Признать ФИО11, *** утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 43:41:000042:1074, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Орлов

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2023 г.