Дело № 2-452/2021 02 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С., 

при секретаре Мишевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2017 по 31.05.2020 (включительно) в размере 73 536,66 рублей, пени за период просрочки с 12.09.2017 по 31.03.2020 в сумме 10 953,28 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 734,70 рублей. 

В обоснование иска указано, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» является управляющей компанией дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником 63/85 долей в праве общедолевой собственности на 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. Ответчик платежи в счет платы за жилье и коммунальные услуги вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. 20.10.2020 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен по заявлению должника. Между тем имеющаяся задолженность ответчиком не погашена /л.д. 5 с оборотом-6/. 

Представитель ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, о чем имеется расписка на почтовом уведомлении /л.д. 50/, причина неявки в судебное заседание суду не известна, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

При такой ситуации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированого кооператива.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит в 4 комнаты в 

<

адрес> / л.д. 13,14/.

Совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой формы 9 / л.д. 13/.

Из представленной выписки по счету усматривается, что с августа 2017 по май 2017 ответчиком платежи в счет платы за жилье и коммунальные услуги вносились нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность в размере 73 536,66 рублей 

Определением мирового судьи судебного участка №5 Санкт-Петербурга от 20.10.2020 отменен судебный приказ от 30.09.2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплату жилья и коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями должника / л.д. 26/.

Проверив расчет истца /л.д. 9/, признав его арифметически верным, учитывая, что стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен, суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2017 по 31.05.2020 в размере 73 536,66 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца / л.д. 10-12/, признав его арифметически верным, учитывая, что стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен, суд полагает требования истца о взыскании пени подлежащими удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию пени за период просрочки с 12.09.2017 по 31.03.2020 в размере 10 953,28 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. 

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как усматривается из определения об отмене судебного приказа, при подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 468 рублей /л.д. 26/, при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1 266,70 рублей / л.д. 8/.. 

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика подлежит взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 734,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удевятерить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 73 536 рублей 66 копеек, пени за период просрочки с 12 сентября 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 10 953 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 734 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Исакова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.