Дело № 2-2340/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием прокурора Скалеух С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 мая 2015 года на праве личной собственности принадлежит недвижимое имущество – квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 2015 году сделана запись регистрации 26-26/08-26/008/201/2015-8572/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июня 2015 года.

С 2016 года с ее согласия в указанной квартире стала проживать ее родная сестра ФИО2

Ответчик ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении не состоит, является зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

Начиная с 2017 года, ответчик систематически нарушает ее права и законные интересы как собственника квартиры, нарушает общественный порядок, в частности постоянно распивает спиртные напитки, выражается нецензурной бранью, оскорбляет, причиняет неудобства их престарелой матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с нарушением общественного порядка ответчик ФИО2 неоднократно привлекалась к административной ответственности.

Она неоднократно предлагала ответчице добровольно выселиться из принадлежащей ей квартиры и проживать по месту регистрации, однако решить вопрос мирным путем ФИО2 не желает.

Своими действиями ответчик препятствуют ей в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просит выселить ФИО2 из жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования истца полностью признает, не возражает против их удовлетворения и ее выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ и ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав истца ФИО1, заключение старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Наличие государственной регистрации права собственности создает презумпцию законности прав на недвижимое имущество для правообладателя.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры под № по 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22 мая 2015 года.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество удостоверено свидетельством о государственной регистрации от 04 июня 2015 года серии 26-АК №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 2015 года сделана запись регистрации за №.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что на день рассмотрения гражданского дела собственником 

<

адрес> края, является ФИО1 

По адресу указанной жилой площади проживает ответчик ФИО2, являющаяся родной сестрой истца. 

Как подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 в спорной квартире на регистрационном учете не состоит, является зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения ФИО1 ссылается на положения ст.ст.209, 292 ГК РФ, и указала, что ФИО2 с ее разрешения вселилась и пользуется спорным жилым помещением с 2015 года.

В настоящее время совместное проживание с ответчицей стало невозможным, поскольку последняя злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, поэтому она возражает против проживания ФИО2 в указанном выше жилье в связи с тем, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью между истицей и ответчиком отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО1 полностью признала, не возражала против их удовлетворения и выселения ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Поскольку у ФИО2 в соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования квартирой прекращено, в связи с законными требованиями истца, то в силу положений ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова