Копия

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О.Н., при секретаре Пшечковой К.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти двоюродной сестры ФИО6

В указанной квартире проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства бывший сожитель ФИО6 ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истицы.

ФИО2, проживая и пользуясь жилым помещением, не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, указанные расходы приходится нести истице, ответчик безвозмездно пользуется квартирой. Истица желает использовать жилое помещение по своему усмотрению, однако ответчик этому препятствует. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом изложенного истец, ссылаясь на ч.1 ст. 30, ч.2 ст. 30, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением; о выселении ответчика не просит.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ, в суд не прибыл; судебная повестка о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, вручена его сестре ФИО3. Полагая на основании ст.116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что ответчик извещен надлежаще, но в суд не явился, об отложении заседания не просил, причину неявки не сообщил, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Следуя ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что в 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП г.Рязани «Кустовой вычислительный центр».

Указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – врио нотариуса нотариального округа г.Рязань ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истица ФИО1 и ответчик ФИО2 родственниками, членами одной семьи не являются. Истица утверждает, что никакого соглашения о пользовании спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником квартиры. В связи со сменой собственника, отсутствием соглашения с новым собственником, право пользования ФИО2 прекратило свое действие. Спорная квартира находится в собственности истца ФИО1, которая осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Проживание и регистрация ответчика в квартире без согласия собственника жилого помещения свидетельствует о нарушении прав этого собственника. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, и ответчиком о таких основаниях суду не сообщено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Ботынёва