Гражданское дело №2-688/2017 

Мотивированное 

решение

составлено 27 августа 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 22 августа 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре Шибаковой Е.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***Б.

В обоснование требований истец указал, что Решением исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 *** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» ему был выделен земельный участок, на котором он хозяйственным способом выстроил индивидуальный гараж. Право собственности на гараж и земельный участок им оформлены не были. Лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. 

В судебное заседание истец не явился; его представитель доводы иска поддержал.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является право на гаражный бокс *** общей площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: ...., ***Б. 

Для постройки данного гаражного бокса гаражному кооперативу, членом которого являлся истец, был выделен земельный участок согласно решению исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 *** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей». В списке членов гаражного кооператива НМЗ поименован истец ФИО1 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Гараж существует около 30 лет, в течение которых никто из лиц, которые были бы заинтересованы в праве на гаражный бокс, не оспаривал законности возведения гаража и последующего владения им.

Согласно выводам технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса, подготовленного Филиалом «Невьянское БТИ» 00.00.0000, рассматриваемый гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил и может быть представлен для узаконения как законченный строительством объект недвижимости.

Доказательств того, что объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

00.00.0000 Приказом Министерством коммунального хозяйства N 83 утверждена Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", которой на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, ведению по установленным формам реестров (Приложения 1, 2, 3 и 4) и проведению регистрацию строений. При этом регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Между тем, действующее на тот момент законодательство не связывало момент возникновения у граждан права собственности на созданный объект недвижимого имущества с моментом государственной регистрации прав на него в бюро технической инвентаризации.

Из материалов дела следует, что строительство гаража ФИО1 произведено на основании решения исполнительного комитета Невьянского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 *** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», с приложением списка членов гаражного кооператива НМЗ, в котором за *** поименован истец.

Помещение гаражного бокса находится в ряду существующих гаражей гаражного массива, что подтверждает месторасположение гаража, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаража не имеется.

Таким образом, ФИО1 возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владел и пользовался данным гаражом. Данное обстоятельство также следует из приложения к решению *** от 00.00.0000 о списке членов гаражного кооператива.

Суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у истца права на спорный гаражный бокс.

Иск подлежит удовлетворению. 

Государственная пошлина относится на истца и перераспределению на ответчика не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.