Дело (УИД) № 

Производство №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и как опекун от имени К.С.Н., к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и как опекун от имени К.С.Н.., обратился в суд с иском к Администрации город Великие Луки о признании за ними права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью 629 кв.м, и 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 59,6 кв.м. с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К.Н.Т..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.Т., после смерти которой открылось наследство на земельный участок и 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми № и №. Собственником на другую 1/2 долю жилого дома и земельного участка с кадастровым № является О.Т.С.. После смерти К.Н.Т. её наследниками являются сыновья ФИО1 и К.С.Н.. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащую наследодателю 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по 

<

адрес> В выдаче свидетельства на 1/2 долю жилого дома и земельный участок по 

<

адрес> было отказано, так как на земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ, а в договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома фамилия ФИО2 написана через «о» - ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и как опекун в интересах К.С.Н. и его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, в дополнение пояснили, что под 1/2 жилого дома имеется земельный участок, которым пользовался наследодатель и его семья. Согласно данным кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 629 кв.м. и используется в таких границах более 15 лет.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска по отношению к 1/2 жилого дома не возражала. Также считает, что истцами не доказан факт принадлежности наследодателю земельного участка площадью 629 кв.м., так как из материала следует, что наследодателю был выделен участок 300 кв.м.. В обоснование представила письменный отзыв об этом.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены. Возражений не представили. 

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, открытого после смерти К.Н.Т., приходит к следующему. 

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - К.Н.Т.. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичное предусмотрено и ст. 1111 ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

Завещания К.Н.Т. составлено не было. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти К.Н.Т. являются её дети: ФИО1, К.С.Н., а также внук ФИО5 (по праву представления). 

Как установлено и усматривается из материалов дела, муж наследодателя – К.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, а её третий сын К.Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Внук ФИО5 за оформлением наследственных прав не обращался.

При обращении других детей наследодателя: ФИО1 и К.С.Н., к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок по указанному выше адресу. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и неправильного написания фамилии наследодателя в договоре купли-продажи 1/2 домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (вместо ФИО2 указано ФИО2). 

Между тем, из материалов дела следует, что мать истцов – К.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по 

<

адрес>, до момента передачи данной деревни в ведение города Великие Луки (выбыла в г.Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ), и имела в личной собственности 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке площадью 0,03 га, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная справка выдана в соответствии с записями в похозяйственной книге № за 1991-1992 годы, лицевой счет №б/н Переслегинского сельского совета, сделанными на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации города Великие Луки №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменениях в городской черте» населенный пункт ФИО7 сельсовета, согласно решению 9-й сессии 21 Созыва Псковского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, включен в городскую черту города Великие Луки, с сохранением права собственности на землю, землевладения, землепользования на земельные участки, включенные в городскую черту (распоряжение Администрации города Великие Луки №-р от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Информация, содержащаяся в справке Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» от ДД.ММ.ГГГГ, выдана на основе похозяйственной книги д.Сергиевская Слобода, 

<

адрес>.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Следовательно, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Таким образом, вышеизложенное позволяет прийти к выводу, о принадлежности 1/2 доли дома, находящегося по 

<

адрес>, наследодателю К.Н.Т. на праве собственности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 36) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Поскольку установлено, что ФИО1 и К.С.Н. приняли наследство после смерти матери К.Н.Т., в том числе и на 1/2 долю спорного дома (каждый по 1/4 доли), т.к. обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, и фактически приняли наследство, их требования о признании за ними права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта домовладения и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого дома № по 

<

адрес>, усматривается, что данному дому присвоен КН №, его площадь составляет 59,6 кв.м. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является О.Т.С..

Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка усматривается, что ему присвоен кадастровый №, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и имеет вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание 1/2 доли индивидуального жилого дома с кадастровым №, площадь 300 кв.м.

В связи с чем, суд находит установленным, что 1/2 доля жилого дома № по 

<

адрес>, принадлежащая в порядке наследования истцам расположена на земельном участке с КН №.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.9.1 ст. 3 данного Закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, и поскольку информация о спорном земельном участке, содержащаяся в справке Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основе похозяйственной книги д.Сергиевская Слобода, 

<

адрес> и выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № в связи с его постановкой на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание 1/2 доли индивидуального жилого дома с кадастровым №, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок имеет площадь 300 кв.м.

При этом, в условиях состязательности гражданского процесса, стороной истцов не представлено доказательств, что наследодателю на законных основаниях принадлежал земельный участок большей площадью 629 кв.м.

Также в материалах дела отсутствуют и сведения о том, что земельный участок такой площади был предоставлен истцам уже после смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном порядке. 

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истцами доказаны основания приобретения права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 300 кв.м., который сформирован как объект земельных правоотношений, поставлен на кадастровый учет, спор по границам отсутствует, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, К.С.Н. удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, К.С.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 59,6 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Признать за ФИО1, К.С.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Председательствующий: А.М. Андреев