46RS0030-01-2019-006334-36

Дело № 2-4988/11-2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 15 июля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО3 При покупке указанной квартиры в ней значился зарегистрированным ответчик ФИО2, которого ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не исполнила.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, общей площадью 35,90 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и третьим лицом по делу ФИО3.

Согласно п.11 указанного договора на момент его подписания в 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого продавец ФИО3 обязуется снять с регистрационного учета после подписания настоящего договора купли-продажи, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, данное обязательство ФИО3 не исполнено.

Также установлено, что ответчик ФИО2, членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, общей площадью 35,90 кв.м., с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.( трехсот рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.