Дело № 2-3073/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года 1 г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Каплиной К.А., 

при секретаре Закарян О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Викторовичу о взыскании суммы аванса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, внесенных в счет стоимости земельного участка и жилого дома в размере 100 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 543 руб. 75 коп., убытков, понесенных за оказание юридической помощи в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено соглашение об авансе, согласно которому ФИО1 обязуется купить, а ФИО2 обязуется продать земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Малиновка, 

<

адрес>. ФИО1 внес аванс в размере 100 000 руб. Согласно п. 4 Соглашения стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., однако, договор купли продажи земельного участка и жилого дома заключен не был. В адрес ответчика было направлено уведомлением о несостоявшейся сделке и требование о возврате аванса, но до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Просит взыскать с ФИО2 денежные средств, внесенные в счет стоимости земельного участка и жилого дома в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 543 руб. 75 коп., убытки, понесенные за оказание юридической помощи в размере 20 000 руб., госпошлину в размере 3 200 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено Соглашение об авансе, согласно которому ФИО1 обязуется купить, а ФИО2 обязуется продать земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Малиновка, 

<

адрес>. ФИО1 внес аванс в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В соответствии с п. 3 ст. 429 ГК РФ, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п. 3 Соглашения об авансе, заключенным между истцом и ответчиком, основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно п. 6. ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Кроме того, в п. 4 Соглашения об авансе указано, что в случае невозможности исполнения обязательства по заключению основанного договора, аванс должен быть возвращен авансодателю в течении трех рабочих дней. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возврата денежных средств и возмещения убытков (л.д.10).

В силу положений ст.ст. 56,60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, при этом обстоятельства дела, которые могут быть подтверждены только определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Свои обязательства по возврату аванса ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 100 000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Была введена Банком России 13 сентября 2013 года.

По информации банка России ключевая ставка с 26 марта 2018 г. составляла 7,25%.

Истцом рассчитаны проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543 руб. 75 коп.

В соответствии с п. 3 Соглашения об авансе стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае невозможности исполнения обязательства по заключению основанного договора, аванс должен быть возвращен в течение трех рабочих дней. Срок возврата суммы аванса ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, количество дней просрочки составляет 24 дня, с 05.07.2018г. по 29.07.2018г. Размер процентов по ключевой ставке, действующей с ДД.ММ.ГГГГ составил: 100 000*725*365/24/100=476 руб.71 коп. 

Суд считает, что удовлетворению исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит именно сумма в размере 476 руб. 71 коп. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд считает, что расходы за оказание юридической помощи, также подлежат взысканию с ответчика, с учетом сложности дела, объема подготовленных представителем истца документов, объема участия представителя в рассмотрении спора, требований разумности в размере 5 000 руб.

С ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы аванса - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 Тахировича денежные средств, внесенные в счет стоимости земельного участка и жилого дома в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 476 руб. 71 коп., расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 200 руб., всего 108676 (сто восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий К.А. Каплина