Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.07.2016г. В данную квартиру предыдущими владельцами на регистрационный учет была поставлена ФИО2. Ответчика истец никогда не видела, где она живет ей не известно, личных вещей в ее квартире нет.

В связи с чем истец просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомить надлежащим образом не представляется возможным в связи с неизвестностью её фактического местонахождения.

Согласно рапорта УУП ОП-2 УМВД России по 

<

адрес>, на обслуживаемом административном участке по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает на протяжении примерно полугода. 

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 18.10.2018г. назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы Ленинского района г. Астрахани в качестве представителя ответчика ФИО2 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Забелина К.П., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОП-2 УМВД России по г. Астрахань в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Забелину К.П., действующую на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2016г., договором купли-продажи от 25.07.2016г.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 13.09.2008г. года зарегистрированы ФИО2

Пунктом 4 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> предусморено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора.

В судебном заседании истец пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик по месту регистрации не проживает, ее личных вещей в домовладении не имеется.

Истец пояснила, что ФИО2 не является членом семьи собственника данного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с ней не ведет.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО2 носит формальный характер, поэтому они не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова