Дело № 2-1309/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Новотроицкого Совета народных депутатов Оренбургской области № 205 от 20.04.1993 за садоводческим товариществом № 1 АО «НМС» был закреплен земельный участок площадью 16,7 га и земельные участки были переданы в собственность членов садоводческого товарищества. Земельный участок 

<

данные изъяты> был выделен бабушке истца по линии матери К.М. Весной 2006 года бабушка земельный участок подарила истцу. В августе 2020 года при оформлении договора на электроснабжение выяснилось, что право собственности необходимо зарегистрировать в учреждении юстиции. К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. истец, его тетя ФИО2 были наследниками по завещанию на квартиру. Наследниками по закону являются мать истца ФИО3 и ее сестра ФИО2, которые на земельный участок не претендуют. 

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО г. Новотроицк.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. С иском полностью согласились. 

Третьи лица садоводческое товарищество № 1 АО «НМС», администрация МО г. Новотроицк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно решения Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 20.04.1993 № 205 зарегистрировано садоводческое товарищество № АО «Новотроицкметаллургстрой» по адресу: 

<

адрес>. за садоводческим товариществом закреплен земельный участок 

<

данные изъяты> бесплатно в собственность граждан, членов садоводческого товарищества в количестве 252 человека согласно номеров и размеров садовых участков. Участок под № предоставлен К.М. 

В соответствии со свидетельством от 17.11.1993 К.М. земельный участок 

<

адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.05.2021 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности числится К.М. 

К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса г. Новотроицка К. от 30.06.2021 следует, что после смерти К.М. заведено наследственное дело. Круг наследников определен. Наследниками по завещанию в равных долях являются: дочь ФИО2, ФИО4 

<

данные изъяты>. 

Согласно справки СНТ № 1 АО «НМС» ФИО1 является членом садоводческого товарищества № 1 АО «НМС» в собственности имеет садовый участок 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что спор относительно указанного земельного участка с наследниками К.М. отсутствует, указанное имущество не было включено в состав наследственного имущества К.М. ввиду его дарения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности применения в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество. 

При этом, суд принимает во внимание, что истец пользуется спорными объектами открыто как своими собственными на протяжении периода более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 19.07.2021. 

Судья: