Дело № 2-476/2024

73RS0003-01-2024-000885-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., 

при секретаре Сехно Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее по тексту решения - Фонд) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 430,7 квадратных метров, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, мкр. Центральный, д. 3, стр. 2. Указанный многоквартирный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновского области на 2014-2044 годы. Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником помещений указанного многоквартирного дома, в период с 01.12.2014 года по 31.07.2022 года ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате соответствующих взносов, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в общем размере 230 919 рублей 79 копеек. Кроме того, за нарушение сроков уплаты взносов ФИО1 были начислены пени за период с 13.01.2015 года по 23.08.2023 года в размере 95 038 рублей 18 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 325 958 рублей 18 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика ФИО1, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 459 рублей 58 копеек.

Представитель истца Фонда - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила провести судебное заседание в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В отзыве, признавая иск частично, просит применить срок исковой давности. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

На основании изложенного и в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, мкр. Центральный, д. 3, стр. 2. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 года №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы».

Вышеуказанный многоквартирный дом вошёл в данную региональную программу, собственники домов формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора – Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области. 

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик уклоняется от их оплаты, в связи с чем, у ФИО1 за период с 01.12.2014 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность в размере 230 919 рублей 79 копеек. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За нарушение сроков уплаты взносов ФИО1 были начислены пени за период с 13.01.2015 по 23.08.2023 в размере 95 038 рублей 18 копеек. 

С учётом изложенного, истец обратился в суд с иском к ФИО1 правомерно. 

Вместе с тем, суд полагает заслуживающими внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, образовавшейся за период, превышающей три года до момента обращения в суд. 

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ). Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В силу абзаца первого пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определён либо определён моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. 

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повремённых платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрено исполнение обязательств по частям (путём внесения ежемесячных платежей), что согласуется с положениями статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе, путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43). 

Истец обратился за судебной защитой путем подачи искового заявления 22 августа 2024 года. 

Таким образом, истец вправе претендовать на взыскание в его пользу задолженности за трехлетний период, предшествовавший дате обращения за судебной защитой, т.е., начиная с 01 сентября 2021 года. Учитывая, что в период с указанной даты ФИО1 должен был производить уплату очередных платежей (с 01.09.2021 года по 31.07.2022 года), то задолженность по основному долгу, подлежащая уплате за указанный период составит- 36 221 рубль 87 копеек. 

В связи с уменьшением суммы подлежащего взысканию основного долга подлежит уменьшению размер начисленных истцом процентов за период с 12.10.2021 года по 23.08.2023 года, и составит- 4 071 рубль 92 коп. 

К доводам истца о взыскании просроченной задолженности и пени без применения срока исковой давности, суд относится критически, как основанных на неправильном толковании правовых норм.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 801 рубль, что составляет 12,4 % от удовлетворённых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 №) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома (основной долг) за период с 01.09.2021 года по 31.07.2022 года в размере 36 221 рубль 87 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома (пени) за период с 12.10.2021 года по 23.08.2023 года в размере 4 071 рубль 92 коп., а также в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 801 рубль. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2024 года