№ 2-2996/2023

56RS0027-01-2023-003605-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе судьи Дзержинского районного суда г. Оренбурга Губернской А.И., временно осуществляющей полномочия судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области,

при секретаре Кулагине Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ООО «Природа», ООО «ЭОС», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «МКК «Амулет», СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, Управление федерального казначейства по Оренбургской области, ПАО «Банк ВТБ», ООО «АктивБизнесКонсалт», ООО «Практика+», ООО «Спектр», ГУФССП России по Оренбургской области, АО ЭК Восток об освобождении имущества в виде квартиры и земельного участка от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО6 об освобождении имущества в виде квартиры и земельного участка от ареста, в обосновании исковых требований указав, что ею и ответчиком в период брака было приобретено недвижимое имущество, а именно жилое помещение - 

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в общую совместную собственность, а также 1/6 доля земельного участка кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 1670 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В производстве судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Оренбургскому району Оренбургской области ФИО7 находится исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО6 В рамках указанного исполнительного производства наложен арест на вышеуказанное имущество. Данная собственность для нее и ее несовершеннолетних детей является единственным пригодным для постоянного проживания жильем. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, последний в указанном жилом помещении не проживает. Обязательства по выплате ипотеке за данное жилое помещение, ею погашены в полном объеме. В связи с чем, считает, что нарушены ее права и права несовершеннолетних детей. Просит суд освободить от ареста жилое помещение -

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в общую совместную собственность, а также 1/6 долю земельного участка кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 1670 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Природа», ООО «ЭОС», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «МКК «Амулет», СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, Управление федерального казначейства по Оренбургской области, ПАО «Банк ВТБ», ООО «АктивБизнесКонсалт», ООО «Практика+», ООО «Спектр», ГУФССП России по Оренбургской области, АО ЭК Восток, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО Сбербанк России, судебный пристав-исполнитель Оренбургского района Оренбургской области ФИО7, также привлечен ФИО5 достигший 14 лет.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, на основаниях изложенных в нем. 

Ответчик ФИО6, ООО «Природа», ООО «ЭОС», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «МКК «Амулет», СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, Управление федерального казначейства по Оренбургской области, ПАО «Банк ВТБ», ООО «АктивБизнесКонсалт», ООО «Практика+», ООО «Спектр», ГУФССП России по Оренбургской области, АО ЭК Восток в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ПАО Сбербанк России, судебный пристав-исполнитель Оренбургского района Оренбургской области ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ПАО Сбербанк России представил суду письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства перед Банком по кредитному договору исполнены в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО8 приобрели в общую совместную собственность 

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в общую совместную собственность, а также 1/6 долю земельного участка кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 1670 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно п. 5 Договора стоимость квартиры и доли земельного участка составляла 2850000 рублей, из которых стоимость квартиры составляла 2520938 рублей, а стоимость доли земельного участка 329062 рублей.

При этом расчет между сторонами был произведен следующим образом:

- стоимость доли земельного участка в размере 329 062 рублей была осуществлена супругами Д-выми за счет собственных денежных средств;

- стоимость квартиры в размере 2 520 938 рублей, часть оплачена в размере 1326700 рублей за счет социальной выплаты по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014-2020 г.г.», остальная часть в размере 1194238 рублей за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России. Залогодержателем являлся ПАО Сбербанк России. 

Согласно материалам дела, ФИО8 и ФИО6 дали обязательство оформить квартиру № 1 дома № 6 по ул. Зауральная п. Весенний, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в общую совместную собственность всех членов семей: ФИО6, ФИО8, а также несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4 с определением долей по соглашению сторон. 

Брак между ФИО8 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака.

Судом установлено, что обязательства в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ перед ПАО Сбербанк России исполнены в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что на исполнении в Оренбургском районном отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области находится исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 о взыскании задолженностей в пользу ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», «ООО «АктивБизнесКонсалт», ООО «Практика+», ООО «Спектр», ГУФССП России по Оренбургской области, АО ЭК Восток. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Оренбургского РОСП ФИО7 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения - 

<

адрес>, а также в отношении 

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области. 

Истец в обосновании исковых требований об освобождении имущества в виде квартиры от ареста ссылается на то, что доли в данном жилом помещении определены. 

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения данного гражданского дела, судебным приставом-исполнителем Оренбургского РОСП ФИО7 было вынесено постановление о разрешении на регистрационные действия по регистрации долей в общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в 

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области определены доли за ФИО6, ФИО8, а также за несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/7 доли за каждым. 

Проанализировав положения пункта 1 статьи 38, статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что определение принадлежности имущества одному из супругов и освобождение его от ареста осуществляется в результате не только раздела имущества супругов, но и определения доли супругов с учетом всего совместно нажитого имущества.

Как установлено судом, поскольку доли определены в спорном жилом помещении за каждым, то суд считает необходимым освободить 1/7 долю, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 от ареста. 

При этом оснований для освобождения доли в размере 1/7, принадлежащей ответчику ФИО6 в спорном жилом помещении у суда не имеется, поскольку основания в рамках которых был наложен арест на имущество должника в настоящее время не отпали, доказательств обратного суду не представлено.

Что касается требований об освобождении от ареста земельного участка, то суд находит их незаконными и необоснованными, поскольку доказательств того, что в рамках исполнительного производство в отношении ФИО6 был наложен арест на земельный участок, суду не представлено.

Кроме того, указанная 1/6 доля в земельном участке является общей совместной собственностью бывших супругов Д-вых, без определений доли каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества в виде квартиры от ареста, - удовлетворить частично.

Освободить от ареста в жилом помещении – 

<

адрес>, Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 1/7 доли каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.И. Губернская 

Мотивированное решение составлено 08.12.2023 года.