Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

30 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего Бесединой Т.Н.,

при секретаре Шорскине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3406/17 по иску ТСЖ «Металлург» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ТСЖ «Металлург» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. К указанному требованию прилагалась сверка расчетов с жильцом. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Ежемесячно ТСЖ «Металлург» предоставляет квитанции по оплате коммунальных услуг, которые включают следующие виды: членские взносы, электроэнергия, тепловой носитель на ГВС, водоотведение. Тарифы утверждены приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области. 

Представитель истца ТСЖ «Металлург» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч. 10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире указанному адресу проживают и зарегистрированы ФИО1 (заявитель), ФИО3 (дочь), несовершеннолетняя ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Металлург» (л.д. 12-20). 

В соответствии с Уставом, ст.137 ЖК РФ, ТСЖ «Металлург» вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

Тарифы по содержанию и ремонту жилья (членские взносы) утверждены протоколами общего собрания членов ТСЖ «Металлург» и не превышают размера тарифов, установленных муниципальными органами (л.д. 12-14).

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Металлург» в интересах жильцов заключило договор №№ на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ., договор № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ., договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой № от ДД.ММ.ГГГГ., договор № на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ., договор теплоснабжения и поставки горячей воды № (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, дом по адресу: 

<

адрес> снабжается через инженерные сети общего пользования и коммунальные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков направлено требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ч. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени в размере 

<

данные изъяты>., суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 

<

данные изъяты>., что отвечает принципам разумности и справедливости.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ). 

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20,21). 

С учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, длительности его рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Металлург» подлежат также взысканию солидарно почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.2,16).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Металлург» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего: 

<

данные изъяты>., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017г.

Председательствующий Беседина Т.Н.