дело № 2-783/2020 УИД16RS0041-01-2020-002399-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой, при секретаре Э.М. Касимовой, с участием истца ФИО1, представителя ответчика Юминовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из домовой книги муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: РТ, 

<

адрес>. Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, новый адрес проживания и контактные данные не сообщает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно своему иску. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Юминова О.П., в судебном заседании исковые требования не признала. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9, 4-6).

В соответствии с пунктом 5.7 вышеуказанного договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги, выданной муниципальным образованием «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу кроме истца зарегистрирован прежний жилец - ответчик по делу ФИО2 (л.д. 10-11).

Истец в судебном заседании пояснила, что выплатила продавцу стоимость квартиры, однако ответчик, фактически не проживая в вышеуказанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Доказательств обратного в суд не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что условия договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривают сохранение за ответчиком право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Судья

Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан С.В. Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2020 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.