Копия 16RS0№-96

Дело № 2-117/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Площадь земельного участка является декларированной и составляет 853 кв.м. 

Границы земельного участка огорожены забором и существуют на местности более 15 лет.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения места расположения границ земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план.

Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» указанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты поворотных точек части смежного земельного участка с кадастровым номером № по их фактическому расположению отличаются от координат поворотных точек земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, что было вызвано допущенной при проведении геодезических работ и измерений данных участков.

На основании вышеизложенного кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В целях исправления в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки, в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ был включен раздел «Сведения об уточняемых земельных участках», подготовленный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, содержащий сведения о местоположении границ (координат характерных точек) указанного земельного участка, существующих на местности.

Одним из собственников земельного участка с кадастровым номером № представлено письменное возражение, которое включено в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ включен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в котором отсутствует подпись собственников земельного участка с кадастровым номером №.

При этом согласование с собственниками других смежных земельных участков выражено в акте согласования межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ личными подписями правообладателей таких земельных участков.

Отсутствие согласования смежных границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению государственного кадастрового учета указанного земельного участка, что нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, истец просит суд установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № от точки 1 до точки 4, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и откорректировать границу земельного участка с кадастровым номером № по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Истец в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение судом заочного решения согласен.

Ответчики в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, ФИО5, ИК МО г.Казани, МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представители третьих лиц МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствий с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что истцупринадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного актана право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Площадь земельного участка является декларированной и составляет 853 кв.м. 

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600+/-8,57 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На государственный кадастровый учет данный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Истцом для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № были произведены межевые работы с привлечением специалиста-кадастрового инженера МУП г.Казани «Центр исходной документации» ФИО5.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, указанная в данных ЕГРН, составляет 853 кв.м. По данным контрольного замера съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь увеличилась и составила 902 кв.м. При выносе на местность угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому местоположению. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и данных геодезической съемки выявлена реестровая ошибка. 

Наличие выявленной реестровой ошибки является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка.

Границы земельного участка были согласованы со смежными земельными участками, а именно с кадастровым номером № 

Сособственники смежного земельного участка с кадастровым номером № ответчики по делу в настоящее время бездействуют, на предложения истца о согласовании местоположения границ не реагируют, уклоняются от согласования границ земельного участка. Таким образом, ответчики не производят никаких действий, направленных на осуществление кадастрового учёта изменений земельного участка. Доказательств обратному суду не представлено. 

Наличие отказа со стороны сособственников земельного участка с кадастровым номером № в согласовании границы земельного участка является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению место-положения границ и площади своего земельного участка. 

Между тем, судом установлено, что спора по фактически существующим границам земельных участков не имеется. Каких-либо мотивированных возражений со стороны ответчиков не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая уклонение ответчиков от согласования границ земельного участка, суд приходит к выводу, что учет изменений объекта недвижимости, местоположение границ уточняемого земельного участка не может быть осуществлен истцом во внесудебном порядке, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером МУП г.Казани «Центр исходной документации» В.В, ФИО5 без согласования с ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером МУП 

<

адрес> «Центр исходной документации» В.В, ФИО5 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером 16:50:300204:10 без заявления их правообладателей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 100 (рублей) рублей 00 копеек в пользу ФИО1 в порядке возврата государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: А.Р. Андреев