Дело № 2-5171/2023 

74RS0005-01-2023-005864-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 декабря 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Богданове Б.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец кредитный потребительский кооператив «ПАНДА» (далее по тексту – КПК «ПАНДА») обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой ПН00-00000195 от 27 апреля 2022 года в размере 414 648 рублей 76 копеек, в том числе: по займу – 258747 рублей, по процентам – 57481 рублей, неустойки – 10717 рублей 76 копеек, с последующим начислением по день фактического возврата займа; ежемесячный членские взносы в размере 87 703 рубля; обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1600000 рублей, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13346 рублей. 

В обоснование требований указано, что хх.хх.хх между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 заключен договор займа № №, (далее по тексту - договор), по условиям которого банк предоставил заемщику займ в размере 181 000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата по хх.хх.хх включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы займа и уплачивать проценты на сумму предоставленного займа на дату заключения договора в размере 17 % годовых, в сроки, установленные графиком. Кроме того, между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 был заключен договор ипотеки ПН00-00000195 от хх.хх.хх, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на правке собственности имущества. Согласно п. 1.2 договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №. Право собственности на недвижимое имущество и ипотека зарегистрированы в установленном законом порядке. Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством. Заемщик внес платежи хх.хх.хх в размере 8 рублей, хх.хх.хх в размере 8500 рублей, 15.06.2022г. в размере 8300 рублей, в дальнейшем свои обязательства исполнять перестал. В связи с неоднократными нарушениями условий договора по возврату займа и уплате процентов за его пользование, банк направил ответчику хх.хх.хх требование, в установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было. 

Представитель истца КПК «ПАНДА» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, против заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещался по месту регистрации. Все судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения». 

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По смыслу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 заключен договор займа № ПН00-00000195, по условиям которого банк предоставил заемщику займ в размере 181 000 рублей, на срок 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 17 % годовых. 

Согласно условиями договора займа № № от хх.хх.хх, он обеспечен ипотекой. Предметом ипотеки является - жилое помещение, площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, стоимостью 1600 000 рублей. 

В силу договора займа № ПН00-00000195 от хх.хх.хх, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона. 

В силу п.13 договора, при нарушении сроков возврата займа заемщик выплачивают кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. 

Банк принятые на себя обязательства по указанному договору исполнил, выдача займа осуществлена хх.хх.хх, что подтверждается материалами дела.

Собственность на жилое помещение, площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также - Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пунктов 1,2 части 2 статьи 13 Закона об ипотеке закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно части 1 статьи 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. 

В соответствии со статьей 13 Закона об ипотеке права КПК «ПАНДА», как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является КПК «ПАНДА».

Согласно пункту 20.2 договора займа, кредитор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от заемщика досрочного возврата займа, уплаты процентов за пользование займом, уплаты пени в случае, если заемщик не исполняет надлежащим образом обязанность в срок уплачивать начисленные проценты и возвращать сумма займа.

В силу пунктов 20.4, 20.5 договора займа, займодавец вправе взыскать задолженность с заемщика в принудительном порядке, в том числе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств имущество. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов, истец вправе требовать возврата оставшихся суммы займа, взыскания процентов за пользование займа, неустойки.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ФИО1 перед Банком составляет: основной долг – 258 747 рублей, проценты по договору займа за период с 27.06.2022г. по 17.10.2023г. в размере 57481 руб., неустойка за период с 27.06.2022г. по 18.10.2023г. в размере 10 717,76 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 доказательств отсутствия задолженности по данному кредитному договору, или доказательства наличия иной суммы задолженности, суду не представил. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 13 договора займа, при нарушении сроков возврата кредита заемщики выплачивают кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 17 % годовых, начисляемые на невозвращённую сумму основного долга по договору займа № № от хх.хх.хх, с учетом его фактического погашения, за период с хх.хх.хх до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, суд приходит к следующему выводу.

Согласно условиям договора займа за пользование займом заемщик уплачивают займодавцу проценты.

В соответствии с п. 4 договора займа проценты начисляются на остаток суммы займа по день фактического возврата средств по процентной ставке – 17 % годовых.

Требования банка о взыскании с ФИО1 договорных процентов, начисляемых на невозвращённую сумму основного долга по договору займа № ПН 00-00000195 от хх.хх.хх, с учетом его фактического погашения, за период с хх.хх.хх до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно также подлежат удовлетворению. Право банка взимать договорные проценты до дня возврата предусмотрено статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также полагает требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению, поскольку для этого имеются установленные законом основания.

Как установлено пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилое помещение, площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1600 000 рублей, согласованную сторонами в договоре займа и не оспоренную ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 13346 рублей, что подтверждено платежным поручением. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу КПК «ПАНДА» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13346 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа № № от хх.хх.хх сумму основного долга в размере 258 747 рублей, проценты за период с 27.06.2022г. по 17.10.2023г. в размере 57481 рублей, с последующим начислением с 18.10.2023г. по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от хх.хх.хх за период с 27.06.2022г. по 18.10.2023г. в размере 10717,76 руб., с последующем начислением с 18.10.2023г. по день фактического возврата займа в соответствии с п.13 договора займа от хх.хх.хх, ежемесячные членские взносы по договора займа от хх.хх.хх за период с 27.06.2022г. по 17.10.2023г. в размере 87703 руб., с последующем начислением с хх.хх.хх.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №, определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 600 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено22 декабря 2023 года.

Председательствующий Н.С.Жилина