УИД 16RS0№-33

Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.05.2020 года Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, чтоФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права 16-АЕ №. Кроме истца в квартире зарегистрированы дочери –ФИО2, ФИО3. В указной квартире самовольно была проведена перепланировка. Как указывает истец, перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан. Просит суд сохранить 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика о времени и месте извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление относительно исковых требований, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 29 ЖК РФ : 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права 16-АЕ №. Кроме истца в квартире зарегистрированы дочери – ФИО2, ФИО3.

В указной квартире истцом была проведена самовольно перепланировка: 1. Устройство санузла на площади туалета и части площади коридора; 2. Изменение расположения входа в кухню; 3.Изменение расположения входа в жилую комнату; 4.Закрытие коробом из влагостойкого гипсокартона стояков инжинерных коммуникаций на кухне, с устройством технологических отверстий, в которых устанавливаются ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; 5.Устройство мойки на кухне. 

Как указывает истец, перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан. 

В материалах дела представлен технический паспорт жилого помещения 

<

адрес>, датированный 24 сентябрём 2007 г., представлен технический паспорт жилого помещения 

<

адрес>, датированный ДД.ММ.ГГГГ.

Проектом перепланировки квартиры, составленным АО «БТИ РТ», датированным 2020 г. произведенные технические изменения в 

<

адрес>, описаны. 

В результате перепланировки площадь жилого помещения и подсобных помещений составила: жилая комната площадью 15 кв.м., кухня площадью 13,9 кв.м, коридор площадью 6,8 кв.м., санузел – 5,2 кв.м; лоджия 1, кв.м. 

<

адрес> квартиры – 40,9 кв.м., жилая площадь – 15,0 кв.м. 

Письмом первого заместителя главы «Администрация Кировского и 

<

адрес> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в узаконении самовольной перепланировки, предлагается привести жилое помещение в прежнее состояние в месячный срок со дня получения письма.

ФИО6 подлежит отклонению по следующим основаниям.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>», на основании ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В результате строительных работ в квартире по адресу: 

<

адрес> исцом была проведена самовольно перепланировка: 1. Устройство санузла на площади туалета и части площади коридора; 2. Изменение расположения входа в кухню; 3.Изменение расположения входа в жилую комнату; 4.Закрытие коробом из влагостойкого гипсокартона стояков инжинерных коммуникаций на кухне, с устройством технологических отверстий, в которых устанавливаются ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; 5.Устройство мойки на кухне. 

Между тем истцом не представлено доказательств того, что произведенная перепланировка была невозможна без демонтажа части стены входа в жилую комнату, закрытие коробом из влагостойкого гипсокартона стояков инжинерных коммуникаций на кухне, с устройством технологических отверстий, в которых устанавливаются ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям,изменение расположения входа в кухню, устройство санузла на площади туалета и части площади коридора, не представлены акты скрытых работ.

Суду не представлены соответствующие доказательства, по факту проведённых самовольных работ по реконструкции жилого помещения, относительно исключения нарушения прав и законных интересов граждан либо не создание угрозы их жизни или здоровью.

Поэтому в данном случае оснований для сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена с нарушением действующих норм жилищного законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: 

Судья: А.И. Сакаев