63RS0028-01-2019-000251-21

№2-332/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 мая 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., 

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием: истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьих лиц- ФИО3, представителя ООО «Газпромрегионгаз» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений, и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, она проживает 25 лет. Её сын родился в этой квартире. Ответчик – ее родной отец ФИО2 периодически проживал в квартире с разными женщинами. Он постоянно пьёт, устраивает пьяные дебоши. ФИО2 является собственником 1/3 доли этой квартиры. Ремонт в ней не делает, коммунальные услуги не оплачивает. Занял комнату её сына, врезал в дверь замок. Она не может забрать вещи сына, пока он служит в армии. Всего ФИО2 прожил в квартире три года, с ДД.ММ.ГГГГ начал проживать и в январе 2019 года ушёл. В настоящее время в спальне стоит диван. С ДД.ММ.ГГГГ ответчика лишили водительских прав, и он сразу пришёл к ним жить. Претензию ответчику она не направляла, говорила о необходимости оплачивать коммунальные услуги в устной форме. Имеется решение суда, когда он её избил в феврале 2018 года. Он выгнал её сына из комнаты, сын теперь вынужден ночевать у друзей и у родственников. 

Коммунальные счета им разделили за отопление и капитальный ремонт. Остались счета за водоснабжение, газоснабжение, свет. На воду, газ и свет стоят счётчики. Она просит разделить и другие счета. В настоящее время идёт суд о выселении. Ключи от квартиры у ответчика имеются. Взыскать с ответчика в её пользу в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 29869 рублей. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ней признать обязанность по оплате 2/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ответчиком, ФИО2, признать обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. иск не признал, пояснил, что квартира была предоставлена ему в 1975г., когда он работал в РайПМК. В 2005г. квартиру приватизировали – он, его дочь и внук на троих, и он является собственником 1/3 доли квартиры. Жил у сожительницы несколько лет, а когда к ней приехали внуки, то вынужден приехать жить в свое жилье, в спорную квартиру, жил в квартире с ноября 2018г до января 2019г.. Его вселили в эту квартиру решением суда и закрепили за ним комнату 9 кв.м. Он практически не проживает в этой квартире. Проживает в настоящее время в 

<

адрес> с гражданкой ФИО7 Оплачивает услуги по отоплению и текущий ремонт с ноября 2018 года. С февраля 2016 года не оплачивал коммунальные услуги, т.к. не проживал в этой квартире и ничем не пользовался. Как только стал проживать – начал оплачивать коммунальные услуги. Он согласен, что 1/3 долю коммунальных услуг ему необходимо оплачивать, но светом, газом и водой он практически не пользуется, т.к не живет практически. В свою комнату он установит отдельный электрический счетчик.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ответчик –его дед, а истица –его мама. До 2012 года он проживал в спорной квартире, окончил школу, поступил в университет. В 2017 году заключил контракт на военную службу и в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Дед в квартире не жил, жил у своих женщин. Когда он служил в армии, мама ему сообщила, что он вселился в квартиру. ФИО2 лишили водительских прав, за пьянку. Ответчик часто употребляет спиртные напитки. Он угрожал его маме убийством. В июне 2018 года он находился в отпуске, и видел, что ответчик проживал в этой квартире, в спальне. Квартира двухкомнатная.

Третье лицо – представитель ООО «Газпром межрегионгаз Самара» - ФИО4 пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлен прибор учёта – газовый счётчик. В связи с тем, что невозможно установить объём потребления газа разными гражданами данной квартиры, производить проверку и обслуживание используемого ими газового оборудования, невозможно и разделить их на разные лицевые счета. Если ФИО2 не проживал в данной квартире, значит, не пользовался газом и газовым оборудованием. Если бы прибор учёта отсутствовал, и начисления производились по нормативам, то разделить лицевые счета представлялось возможным. 

3-е лицо- представитель - ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, просил исковое заявление рассмотреть без участия их представителя (л.д. 91). 

3-е лицо- представитель - ООО «Сервисная Коммунальная Компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 114). 

3-е лицо- представитель - Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области ГКУ СО «Главное управление социальной защиты населения Северного округа» надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

3-е лицо- представитель - Некоммерческая организация «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1975 года. Сначала ответчик проживал в другом подъезде дома, а с 1981 года стал проживать в их подъезде. ФИО2 уехал проживать в 

<

адрес>, в квартире жила его бабушка, а потом стала проживать истица и ухаживать за бабушкой. После смерти бабушки, истица осталась там проживать. Ответчик жил в Суходоле, но около трёх лет проживает в спорной квартире. Летом она в своей квартире не проживает, просто приезжает проверять её, но зимой она видела, что ответчик жил в этой квартире. Видела несколько раз его пьяным, он шел из гаража. Сначала у Г-вых были хорошие отношения, но в настоящее время они стали ругаться. Как оплачиваются коммунальные услуги сторонами она не знает.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживала с ФИО2 около 14 лет в её квартире. Знает его семью, его дочерей. Отношения были нормальные, дружили. В ноябре 2018 года к ней приехала внучка с правнуком, и ФИО2 от неё ушёл жить к себе в квартиру. Забрал часть вещей. Это было, когда его лишили водительских прав. Позвонил ей в 2 час ночи и сообщил, что его выгоняют из квартиры, выбросили все его вещи. Она вызвала ему такси, и он к ней приехал. В своей квартире живет с ноября 2018 года. В настоящее время её внучка уехала и с января 2019 года он снова живёт у неё. ФИО2 ей говорил, что слышал, как дочь по телефону говорила сыну, что избавиться от него. Скандалы начались из-за квартиры. ФИО2 выпивает, но не часто, как и все мужики, но он не скандальный.

Показания свидетелей суд признает достоверными показаниями, но считает, что фактически к данному спору они отношения не имеют, лишь характеризуют стороны, показывая их неприязненные отношения к друг другу.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истица его жена. В спорной квартире он проживает с 1999 года. Ответчик проживает с ноября 2017 года. Он, то приходил, то уходил. Постоянно проживает ноября 2017 года. Коммунальные услуги оплачивает его супруга, которой он дает денег на оплату. Ответчик живет очень шумно, в отдельной комнате, вызывает полицию. Раньше давал деньги на питание, сейчас не дает. Из дома его никто не выгоняет. 

Суд, выслушав стороны, 3-их лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и поделит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,20 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли: истице – ФИО1, ее родному отцу - ответчику ФИО2, и ее сыну – ФИО3-(внук ответчика) что подтверждается решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-11, 137).Все собственники зарегистрированы в данной квартире. Между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они не живут одной семьей, как родные люди, у каждого свой бюджет. В связи с чем возник спор об оплате коммунальных услуг.

Согласно справке предоставленной ООО «Сервисная Коммунальная Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ финансово-лицевой счёт по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> был разделен на два финансово-лицевых счёта: финансово-лицевой счёт № на имя ФИО1(л.д. 125) и № на имя ФИО2 (л.д. 126). Задолженность по вышеуказанным финансово-лицевым счетам отсутствует. Имеется текущий платеж за апрель 2019 год. Подтверждающей информации о том, оплачивал ли ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги – отсутствует (л.д. 124).

В жилом помещении установлены приборы учёта: 

-электрической энергии – счётчик электрической энергии «Меркурий 201.8 TLO» (л.д. 149) и открыт лицевой счёт № на имя ФИО1 (л.д. 92-107), согласно которому задолженности за потребленную электрическую энергию в настоящее время не имеется;

- прибор учёта холодной воды СХВ (СХВ-15, СХВ-15Д, СХВ-20, СХВ-20Д) (л.д. 147).

- прибор учёта газа - счётчик СГБМ-1,6, что подтверждается паспортом ПДЕК.407292.004 ПС (л.д. 148) и актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143).

Согласно предоставленным истцом ФИО1 квитанций ею единолично в полном объёме оплачиваются коммунальные услуги за свет, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (л.д. 12-86).

Ответчик ФИО2 оплачивал коммунальные услуги за ноябрь 2018 год в размере 1101 рубля, за январь 2019 год в размере 1053 рубля, за февраль 2019 год в размере 1103 рублей, за март 2019 год в размере 582 рубля, за апрель 2019 год в размере 1166 рублей, что подтверждается предоставленными квитанциями (л.д. 115-116,127-134).

Истцом в судебное заседание предоставлен расчёт взыскиваемой суммы по оплате коммунальных услуг, которые ею оплачены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно данному расчёту истица заплатила за электроэнергию – 22950,75 руб., за коммунальные услуги – 53176,22 руб. (за водоотведение 6623,10 рублей, за водоснабжение 8099,82 рубля, за содержание и текущий ремонт 13434,91 рубль, за отопление – 25018,39 рублей), за природный газ – 2695,84 руб., за капитальный ремонт – 10784,92 руб. Всего ею произведено платежей на сумму 89607,73 рубля 73 копейки. 1/3 доля оплаченных платежей составляет 29869 рублей 24 копейки (л.д. 151-155). 

Согласно предоставленной ГКУ СО «ГУСЗН Северного округа» справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена компенсационная выплата в виде ЕДВ-ЖКУ м ЕДК-ЖКУ за период с февраля 2016 год по апрель 2019 год в размере 19272 рублей 11 копеек (л.д. 121-123).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Из содержания ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ч. 2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что в вышеуказанной квартире, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности, установлены единые приборы учета: газа, электрической энергии и холодного водоснабжения.

Лицевые счета на оплату за теплоснабжение и капитальный ремонт разделены между сторонами с 01.10.2018г. года.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, а именно свет, газ, холодное водоснабжение, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в части иска об определении порядка оплаты коммунальных услуг за свет, газоснабжение и водоснабжение - отказать.

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 в её пользу в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежных средств в размере 29869 рублей подлежит частичному удовлетворению.

По расчёту ФИО1 (подтвержденный квитанциями) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за коммунальные услуги ею оплачено: за содержание и текущий ремонт(с 02.2016-09.2018) 13434,91 рубль, за теплоснабжение(с 02.2016-04.2018г) – 25018,39 рублей, за капитальный ремонт(с 04.2016-01.2019г.) – 10784,92 руб., всего на сумму 49238,22 рубля (л.д. 151-155). 

Поскольку ФИО2 является собственником 1/3 доли в спорной квартире, то обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доли в квартире 49238,22 : 1/3 =16 412 рублей 74 копеек.

Ответчиком ФИО2 в судебное заседание предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2018 год в размере 1101 рубля, за январь 2019 год в размере 1053 рубля, за февраль 2019 год в размере 1103 рублей, за март 2019 год в размере 582 рубля, за апрель 2019 год в размере 1166 рублей, всего им произведены платежи на сумму 5005 рублей. 

Кроме этого, ФИО2 предоставлена компенсационная выплата в виде ЕДВ-ЖКУ м ЕДК-ЖКУ за период с февраля 2016 год по апрель 2019 год в размере 19272 рублей 11 копеек.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ответчицы в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг частично на сумму 16 412 рублей 74 копеек.

В связи с частичным удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в сумме 656 руб. 51 коп.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 210, 249, 539, ч.2ст.548 ГК РФ, ст. 153-155, ч.1 ст.157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 197, 198,98 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных слуг и определении доли в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежных средств в размере 16 412 рублей 74 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 656 рублей 51 копейки, всего на общую сумму 17 069 рублей 25 копеек.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за капитальный ремонт:

- за ФИО1 1/3 часть от ежемесячно начисленной суммы, 

-за ФИО3 1/3 часть от ежемесячного начисления суммы;

- за ФИО2 1/3 часть от ежемесячно начисленной суммы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова