№2-254/2024

50RS0033-01-2023-006481-79

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

С участием прокурора Кулешовой О.Ю., 

При секретаре Шуклиной Ю.Д., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и её брат ФИО4. Но фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который также приходится истице родным братом, которому она временно разрешила вселиться и проживать в принадлежащем ей жилом помещении ввиду того, что после развода была прекращена его регистрация по месту жительства и фактическое проживание в квартире бывшей жены в 

<

адрес>. Однако, истец пояснила, что ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, чинит истцу как собственнику препятствия в пользовании жилым помещение, поэтому истцу пришлось покинуть принадлежащее ей спорное жилое помещение и проживать в съемном жилье, коммунальные платежи по спорной квартире ответчик не оплачивает. Истец неоднократно предлагала ответчику выселиться добровольно из спорного жилого помещения, но до настоящего времени ответчик отказывается покинуть спорную квартиру. Поэтому истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В судебном заседании истец и её полномочный представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что не проживает с истцом единой семьей по причине конфликтов, но желает проживать в жилом помещении, поскольку иного места жительства у него не имеется в настоящее время.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований виду следующего. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и её брат ФИО4. Ответчик ФИО2 не зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

В судебном заседании стороны пояснили суду, что фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который также приходится истцу родным братом, которому истец временно разрешила вселиться и проживать в принадлежащем ей жилом помещении ввиду того, что последний развелся с его женой и была прекращена его регистрация по месту жительства и фактическое проживание в квартире бывшей жены в г.Раменское. Однако, истец пояснила, что ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, чинит истцу как собственнику, препятствия в пользовании жилым помещение, поэтому ей пришлось покинуть принадлежащее ей спорное жилое помещение и проживать в съемном жилье, коммунальные платежи по спорной квартире ответчик также не оплачивает. Истец неоднократно предлагала брату выселиться добровольно из спорного жилого помещения, но до настоящего времени ответчик отказывается покинуть спорную квартиру. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Пунктом 4 данной статьи предусмотрено также, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если не установлено иное соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч.5 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО2 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1 не относится. Относясь к иным родственникам, ФИО2 не является нетрудоспособным иждивенцем истицы, поэтому только в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Пунктом 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено также, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, при этом установлено, что не имеется соглашения между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не приобрел права проживания в спорной квартире, право проживания или нахождения в спорной квартире ответчика является незаконным, а с учетом того, что он препятствует проживанию собственника в спорном жилом помещении, указанные действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения и в силу ст.301 ГК РФ. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении по вышеуказанным основаниям. 

Поскольку суд пришел к выводу, что ФИО2 не приобрел право на спорное жилое помещение ввиду нарушения жилищного законодательства при его вселении, проживает в квартире без законных оснований, он подлежат выселению из спорного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: